Kaufpreis 165.000 €
45525 Hattingen
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Auch die Natur ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.Das Objekt befindet sich in der Brandtstraße in zentraler Lage. Bis zum Hattinger Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten zu Fuß, mit dem Auto ca. 4 Minuten. Von Hattingen Mitte fährt die S-Bahn regelmäßig nach Essen. Die Straßenbahn fährt in regelmäßigen Abständen nach Bochum und die Busse ab Hattingen Mitte nach Sprockhövel, Witten, Schwelm und Wuppertal.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Gebrauchs wie Schulen, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Tankstellen befinden sich fußläufig und sind in 10-15 Minuten erreichbar.Hattingen wurde auf einer Flussterrasse der Ruhr gegründet und hat einen gut erhaltenen historischen Kern mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Das Stadtzentrum hat den Einzugsbereich einer Mittelstadt. Hattingen liegt auf einer Höhe von 60 bis 306 m ü. NHN.Hattingen ist in die Stadtteile Blankenstein, Bredenscheid-Stüter, Hattingen-Mitte, Holthausen, Niederbonsfeld, Niederelfringhausen, Niederwenigern, Oberelfringhausen, Oberstüter, Welper und Winz-Baak unterteilt.Die Nachbarstädte Hattingens sind die kreisfreien Städte Bochum, Essen und Wuppertal sowie Sprockhövel, Witten (beide Ennepe-Ruhr-Kreis) und Velbert (Kreis Mettmann). Südlich liegt mit der so genannten Elfringhauser Schweiz ein beliebtes Naherholungsgebiet. Ausstattung: Doppelverglaste Fenster; Bj. 2000Fußbodenheizung; (95,4kWh/(m²*a); Bj. 2000Badezimmer mit Wanne und DuscheFliesenBalkonGemeinschaftsgartenEigener KellerraumTrockenraum Anschluss für Waschmaschine im Gemeinschaftskeller1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese charmante Wohnung zum Kauf befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Hattingen. Mit einem Kaufpreis von 165.000 Euro bietet sie ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Immobilie ist aus dem Baujahr 2000 und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² erstrecken sich zwei gemütliche Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier kann man sich sofort wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung und kann die Sonne in vollen Zügen genießen.Ein Tiefgaragenstellplatz darf bei solch einer attraktiven Eigentumswohnung nicht fehlen und rundet dieses top Angebot ab.Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Lage und einem attraktiven Preis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.Die angebotene Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 5.400 Euro p.a. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,91 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 1.3, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Realschule: 2.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 1 Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
