Kaufpreis 539.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine hochwertig möblierte 2 Zimmerwohnung in der Maritim Residenz Travemünde, mit traumhaftem Ausblick auf die Lübecker Bucht, den Strand und die Ostsee an.Den herrlichen Ausblick können Sie vom Wohn-und Essbereich genauso genießen, wie aus dem Schlafzimmer. In der Wohnung wurde ein Eichendielenboden verlegt, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die Wärme des Lichts aufnimmt und die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht.Die fast bodentiefe Fensterfront gibt den unverbaubaren Blick auf den Strand und die Lübecker Bucht frei. Dieser Blick ist zu jeder Jahres- und Tageszeit faszinierend und abwechslungsreich. Zu dem durchgehendem Balkon haben Sie von beiden Zimmern, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus direkten Ausgang. Hier können Sie relaxen und dem Meeresrauschen lauschen. Ab nachmittags genießen Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang.Das großzügige Wohnzimmer hell und elegant gestaltet und mit einem Eiche-Fertigparkettboden ausgelegt, der in der gesamten Wohnung verlegt worden ist um ein einheitliches Bild und Größe zu schaffen. Die zierlichen Echtholz-Möbel und die helle Leder-Couchgarnitur strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und harmonieren mit der Wandgestaltung.Die elegante Echtholzküche ist im Landhausstil gestaltet, bietet hohen Komfort und ist zum Esszimmer hin geöffnet. Somit wirkt die Wohnung sehr wohnlich und gibt dem Wohngefühl viel Luft und PLatz. Das Bad wurde, im maritimen Stil, modernisiert. Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen und Bordüren spiegeln die maritimen Elemente eines Strandurlaubs (Muscheln, etc. ) wider und sorgen bereits morgens für gute Laune.Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein Abstellraum abgetrennt wurde, der nicht nur den Waschtrockner beherbergt, also über einen Wasseranschluß verfügt, sondern auh Stauraum für Balkonmöbel etc bietet.Hoch gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Aussicht. Von dieser Wohnung aus können Sie über die Lübecker Bucht sehen und haben den Strand und die Ostsee im Blick. Das blaue Meer und der Strand lassen sofort das Gefühl von Weite und Urlaub aufkommen. Hier finden Sie Entspannung und Ruhe.Die Wohnung eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz und wird möbliert verkauft. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert mit 30.000 € bezifert werden kann, erhöht den Komfort dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist.Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt 593,92 €. Lagebeschreibung: Die Suite befindet sich in exponierter Lage an der Ostsee, in Travemünde. Direkt am weißen Ostseestrand, an der Travemündung gelegen gelangen Sie, über die neu angelegte Strandpromenade, in wenigen Schritten, an den Strand und zum Meer. Hier können Sie, während der Saison, in einem der Strandkörbe relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen.Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den maritimen Flair dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus.Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Ostsee-Strand gelegen.Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.An der Residenz eigenen Rezeption können Sie z.B. auch Tageszeitungen bestellen.Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. Restaurants, Café, Bar, ein Fahrradverleih etc. befinden sich im Haus. Der Strand und die neu gestalteten Promenaden sind nur einige Schritte vom Haus entfernt und die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus und Yachthäfen. Die 1,7 km lange Strandpromenade und die neue Trave-Promenade bieten den kleinen und großen Travemünde-Gästen, mit den verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse. Die 4-Mast-Bark " Passat" ist, als Museumsschiff, zu besichtigen und vermittelt einen Eindruck von der harten Schifffahrt.Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition.Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur und im Stundentakt können Sie, mit dem Zug, vom nahe gelegenen Strand-Bahnhof, Lübeck mit der UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt erreichen. Darüberhinaus bietet der Strand-Bahnhof Busverbindungen, innerorts, nach Lübeck, Bad Schwartau und entlang der Küste bis Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Auch Schiffsfahrten, nach Lübeck, sind mit der Hanse-Flotte möglich. Provisionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Widerrufsbelehrung für Verbraucher.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt
