Kaufpreis 599.000 €
74632 Neuenstein
Zimmer 9
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 345 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten und bevorzugten Wohnlage von Neuenstein. Das wunderschöne Schloss mit Wassergraben, in dessen Rittersaal regelmäßige Konzertveranstaltungen stattfinden, verleiht der Stadt einen historischen Charme. Im Gegenzug finden sich zahlreiche Geschäfte und Straßencafés. Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Handwerks- und Industriebetriebe und eine große Auswahl an Gaststätten sorgen dafür, dass es in Neuenstein keine Versorgungslücken gibt. Objekt: Die bezaubernde Stadtvilla in Neuenstein, mit einem malerischen Blick auf das Schloss, wurde im Jahr 1961 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 345,06 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1517 Quadratmetern. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine einzige Straße. Die Ölheizung wurde im Jahr 1993 installiert, und ein im Garten vergrabener Öltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern versorgt das Anwesen. Die Stadtvilla, zeichnet sich durch zahlreiche Einbauschränke aus. Obwohl ein offener Kamin im Wohnzimmer vorhanden ist, wurde er stillgelegt. Fußbodenheizungen sind sowohl in der Küche als auch im Bad installiert, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Terrasse des Hauses ist mit einer Markise ausgestattet, während der im Jahr 1990 erbaute Gartenpool eine erfrischende Oase darstellt. Die Fliesen im Pool wurden seit 1990 einmal erneuert, und die Beheizung erfolgt über die zentrale Ölheizung des Anwesens. Eine Gartenhütte ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Enthärtungsanlage. Im Keller erwartet Sie eine Sauna für entspannende Momente sowie ein besonderer Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen. Das Dach des Hauses ist sorgfältig gedämmt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Stichworte: Nutzfläche: 66,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38% inklusive Mwst.
