Kaufpreis 197.000 €
26676 Barßel
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt im Zentrum von Barßel. Fußläufig erreichen Sie von hier den Allgemeinmediziner sowie Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Busverbindungen.Das "Venedig des Nordens", so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn der Seemannsort ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Wunderschöne Ausflüge mit dem Fahrrad können Sie starten: Erleben Sie entlang der Moorerlebnisroute sowie der deutschen Fehnroute eine ganz neue Sicht auf die wunderschöne Landschaft. Es führen Wege durch die reizvollen Ortschaften entlang an Deiche, Weiden und Wälder. Natur pur.Der Ort Barßel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergarten, Schulzentrum, Turn- und Schwimmhalle ebenso vor Ort wie Gesundheitszentrum, Fachärzte und Apotheke. Die großen Einkaufsmärkte werden ergänzt durch viele kleine Geschäfte die zum Bummeln einladen. Kleine und größere Restaurants, Eiscafe und gemütliche Gaststätten laden zum Verweilen ein. Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang, FlurDachgeschoss:2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur Objekt: Sichern Sie sich dieses reizvolle Reihenendhaus mit Garage und Carport im Herzen vom Seemannsort Barßel. Schauen Sie sich dieses Reihenendhaus persönlich an. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und 3 ZKB ist es ein überschaubarer gemütlicher Wohnraum, wo man die Seele baumeln lassen kann. Der Garten mit der Sonnenterrasse (Südausrichtung) und der elektrischen Markise sorgen für Wohlfühlmomente.Das Reihenendhaus mit Carport und zusätzlicher Garage m. elektrischem Garagentor wurde 1995 auf einem ca. 523 m² großem Grundstück erbaut und liegt im Kern vom Seemannsort Barßel. Fußläufig sind viele Geschäfte und Versorgungseinrichtungen erreichbar.Diese Immobilie besticht mit den hochwertigen Bodenbelägen, die in neutralen Fliesen u. Eichenparkett gewählt wurden. Die weißen Kunststofffenster sind mit zweifach -Verglasung und Rollläden, sogar teils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Erwärmung übernimmt eine Gasheizung aus dem Baujahr. Wir haben bestimmt ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne dieses schöne Reihenendhaus.Der Energieausweis ist in Erstellung. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail angeben.Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Die danach verdiente Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis bei Eigenbedarf. Bei Kapitalanleger sind es 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
