Kaufpreis 399.900 €
33649 Bielefeld
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 3,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. auf Käuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die KS Bauprojekte Regional GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage des Bielefelder Ortsteils Brackwede in einem über Jahre gewachsenem, sehr gepflegten und ruhigem Bestandswohngebiet mit gutbürgerlicher Nachbarschaftsbebauung.Die verkehrsberuhigte Straße ist vorwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut und gefällt mit hübschen Vorgärten und wertigen Außenanlagen.Hier ist das Wohnhaus in 2. Reihe positioniert und ist über einen eigenen Zufahrtsweg erreichbar. Von hier aus können Sie sogar zu Fuß einkaufen gehen (nächstes Einkaufszentrum liegt nur 5 Gehminuten entfernt), oder auch mit dem Fahrrad starten.Brackwede verfügt über eine ausgereifte und komfortable Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, unterschiedlichen Geldinstituten, etlichen Facharztpraxen und Allgemeinmedizinern, dem Krankenhaus Rosenhöhe, Apotheken und einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten.Verkehrsgünstig gelegen mit bester Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A2 und A33 sowie dem Flughafen Paderborn, wählen Sie hier einenFlexibilität bietenden Wohnstandort. Ausstattung: WohnzimmerEsszimmeroffene Küchemoderne Einbauküche mit ElektrogerätenKüchentheke4 SchlafzimmerTageslichtbadezimmer mit Whirlpool, Glasdusche, Waschtisch mit Unterschubladen, Handtuchheizkörper und EinbaumöbelnTageslichtbadezimmer mit Waschtisch mit Unterschubladen, Badewanne, Duschaufsatz in Glas, Handtuchheizkörper und EinbaumöbelnKunststofffenster und Fenstertüren, 2-fach verglast, weißVelux-Fenster mit integriertem, elektrisch betriebenem RollladenRollläden, teilweise elektrischTüren.weißGlasFußböden:FliesenLaminatMarmorTreppenhaus mit Tageslicht, komplett mit Marmor ausgestattetTreppen mit neuen Handläufen in Edelstahl versehenHandläufe doppelt, extra für KinderMarkise, elektrisch betrieben KaminofenSchornstein für den Kamin aus Edelstahl, seitlich am Haus angebrachtGas Heizung der Marke: Wolf / Bj. 1991Photovoltaik- Anlage 5,580 kWp mit All-In-One Stromspeicher / eingebaut 2019BrunnenKeller ,Heizungskeller Trockenkeller Waschküche mit Ausgang zum GartenKellerausgang mit neuen Edelstahlgeländern, Sicherheitstür und Kindersicherung versehenDach mit Zwischensparrendämmung / KlemmfilzDoppelgarage mit SektionaltorGeräteschuppenHolzlagerDoppelcarport Objekt: Das in 1977 massiv erbaute und komplett unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wurde allerdings die meiste Zeit durch eine große Familie als Einfamilienhaus genutzt.Das 488 m² umfassende Grundstück liegt sehr ruhig in 2. Reihe positioniert und ist komplett geschlossen.Der Garten ist ansehnlich, uneinsehbar und pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, dort auch Ihren individuellen Stil einzubringen.Idealerweise verfügt die Immobilie über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung des Gartens und für die Brauchwasserversorgung des Hauses.Die Zufahrt zu diesem attraktiven Wohnhaus ist mit einem Tor geschlossen, so dass Ihre Privatsphäre - ganz nach Belieben - immer geschützt ist.In der Immobilie erschließen sich über das zeitlos gestaltete, lichte Treppenhaus die zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, getrenntem Essbereich, von dem aus man über eine Treppe den Garten und die Außenanlage erreichen kann.An den Essbereich angeschlossen, aber abgetrennt durch eine Küchentheke, findet sich die sehr moderne, komfortable Einbauküche, die bereits im Preis eingeschlossen ist.Ein großes, helles und ideal geschnittenes Zimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnebene.Gegenüber liegt das moderne, hell geflieste Badezimmer mit Einbaumöbeln und Tageslicht. Die Wohnebene im 1. Obergeschoss bietet zwei sehr große Zimmer mit enormer Lichtfülle zur flexiblen Nutzung.Ein weiterer Raum, welcher mit Küchenanschlüssen versehen ist, jedoch in den letzten Jahren als Kinderzimmer genutzt wurde, steht Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch mit Unterschubladen, einer Glasdusche, einem exklusiven Whirlpool, etc. elegant ausgestattet worden.Das Kellergeschoss, bestehend aus Waschküche und Trockenkeller, einem großen Vorratsraum, einem ca. 25 m² großen Raum mit Bodenverfliesung, Heizung und Fenster ( hier könnte Ihr Fitness- oder Partyraum entstehen) sowie dem Heizungskeller, verfügt über einen separaten Ein - /Ausgang mit neuer Sicherheitstür.Vor dem Kellerzugang, im unteren Treppenhaus, sind die Unterverteilung, welche auf neuestem VDE-Standart ist und die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher zu finden.Die Unterverteilung ist für zwei Wohneinheiten angelegt, damit bei Bedarf getrennt abgerechnet werden kann.Auf dem Grundstück steht Ihnen eine Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung und die davorliegenden 2 Stellplätze sind hoch überdacht (Carport).Des Weiteren stehen noch ein Gartenhaus, ein Holzlager und ein Schuppen hinter dem Haus bereit.Das gesamte Gelände ist umzäunt und verfügt über eine eigene Zufahrt mit Tor. Die Immobilie kann sofort übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 3,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
