Kaufpreis 229.000 €
35457 Lollar
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Odenhausen, der zu der Gemeinde Lollar gehört. In Odenhausen befindet sich in direkter Nachbarschaft der Bäcker sowie ein Kindergarten. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt ist eine Tankstelle. Die Kernstadt Lollar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Als Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen u.a. Kaufland, DM, Fressnapf, um nur einige zu nennen zur Verfügung. Die Europaschule begleitet die Schüler bis zum Abitur. Eine Grundschule gibt es in dem ca. 2 km entfernten Salzböden. Die unmittelbare Umgebung bietet verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Darunter zählt zum Beispiel das Waldschwimmbad in Lollar, die Anlegestelle an der Lahn in Odenhausen, einen großes Sportangebot wie Tennisanlagen, Sporthallen und zwei moderne Fitnessstudios.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Es gibt Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt und umliegende Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof, Friedelhausen ist nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Lollar-Odenhausen Alte Schule (circa 30 Meter)Bahnhof | Friedelhausen (circa 600 Meter Ausstattung: Willkommen in der Ortsdurchgangsstraße von Odenhausen, wo dieses frisch von Innen sanierte Fachwerkhaus auf Sie wartet. Ursprünglich im Fachwerkstil um 1900 erbaut, erstrahlt das Anwesen nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 in neuem Glanz.Eckdaten:Grundstück: ca. 133 QuadratmeterWohnfläche: ca. 128 QuadratmeterZimmer: 4Keller für zusätzlichen StauraumAußenbereich: Der charmante Wohnsitz bietet mehr als nur ein Zuhause. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Überdachung, direkt zugänglich von der Küche. Ein kleiner Garten, eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.Sanierung und Ausstattung: Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 prägt das zeitlose und schlichte Design der Innenausstattung. Die Flachheizkörper, installiert im gleichen Jahr, gewährleisten eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima.Wohnkomfort: Die Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern erstreckt sich über vier Zimmer und bietet Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Besondere Highlights sind die beiden lichtdurchfluteten Tageslichtbäder mit einer Eckbadewanne und Dusche.Bodenbeläge: Erstklassige Fliesen und moderne Vinyl-Designböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre in den Wohnbereichen.Mietinformationen: Die Immobilie ist noch bis zum 31.10.2025 für 980,00 Euro kalt vermietet.Entdecken Sie aber auch die Möglichkeit, Ihr Kapital zu maximieren, indem Sie in dieses charmante Fachwerkhaus investieren. Mit einer attraktiven Rendite von 5% bietet der Kauf eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
