Kaufpreis 533.000 €
49661 Cloppenburg
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 533.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Cloppenburg. Cloppenburg ist eine malerische Stadt in Niedersachsen, und bietet eine reizvolle Lage im Herzen des Oldenburger Münsterlandes. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich von Osnabrück und ungefähr 60 Kilometer südlich von Bremen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Umgebung aus und ist von einer Vielzahl von grünen Feldern, Wäldern und kleinen Seen umgeben.Cloppenburg ist für seine historische Altstadt bekannt, die von charmanten Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflasterstraßen geprägt ist. Die Stadt beherbergt auch das bekannte Museumsdorf Cloppenburg, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.Die Stadt selbst bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Gegend ist auch für ihre traditionellen Veranstaltungen und Volksfeste, wie das bekannte "Tüöttendörferfest", sehr beliebt.Die Lage von Cloppenburg inmitten des Oldenburger Münsterlandes macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Fahrradliebhaber. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und Erholung. Cloppenburg ist gut angebunden und leicht erreichbar über die Autobahnen A1 und A29 sowie durch ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Insgesamt ist Cloppenburg eine lebendige Stadt in einer reizvollen und naturreichen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren Städten in der Region gewährleistet.Die nächste Grundschule (Grundschule St.-Augustinus) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Clemens-August-Gymnasium) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Karl-Jaspers-Klinik Außenstellen Cloppenburg) sind es ungefähr 2,2 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Cloppenburg Niedriger Weg (circa 450 Meter)Bahnhof | Cloppenburg (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 724 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus Stallungen, eine Terrasse, eine Garage und vier Stellplätze im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1987 saniert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 260 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer verteilt. Das Haus kann als zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen genutzt werden.Im Teilkeller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und die großen Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1987 Provision: 3,57% inkl. MwSt.