Kaufpreis 154.000 €
26382 Wilhelmshaven
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Willkommen an der schönen Nordsee, willkommen im maritimen Wilhelmshaven! Ab nun wohnen Sie im Stadtteil Bant im schönen Jadeviertel.Bant ist ein Stadtteil im Süden von Wilhelmshaven. Es liegt südlich des Stadtzentrums und ist einer der Stadtteile, die an die Küste der Jadebucht grenzen.Wilhelmshaven-Bant ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B210 verläuft in der Nähe des Stadtteils, und die Autobahn A29, die Wilhelmshaven mit dem Autobahnnetz verbindet, ist ebenfalls in der Nähe.Wilhelmshaven ist einer der bedeutendsten Seehäfen Deutschlands, und der Stadtteil Bant liegt in unmittelbarer Nähe des Hafens. Der Hafen von Wilhelmshaven spielt eine wichtige Rolle im deutschen Seehandel und ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum.Die Lage an der Nordseeküste bietet die Möglichkeit für Aktivitäten im Zusammenhang mit Wasser und Küste. Die Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaften und Deichen. Nun gehören Baden, Angeln, Stand-Up-Paddling und ausgedehnte Spaziergänge am Wasser zu Ihrem Leben, so Sie denn mögen. Es gibt auch einige Grünflächen und Parkanlagen in der Nähe.Bant ist ein Stadtteil, der Wohn- und Geschäftsbereiche miteinander verknüpft und eine gute Anbindung an den Hafen sowie die Küstenregion bietet. In Wilhelmshaven gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten, Museen und kulturelle Veranstaltungen.Wann kommen Sie zu uns an die Küste?Die nächste Grundschule (Grundschule Stadtmitte) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Franziskusschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Wilhelmshaven) sind es ungefähr 2,5 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Mit dem ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Wilhelmshaven Bismarckstraße (circa 160 Meter)Bahnhof | Wilhelmshaven Hbf (circa 1,9 Kilometer)ZOB | Wilhelmshaven Hbf (circa 1,9 Kilometer)Hafen | Helgolandkai (circa 4,5 Kilometer) Ausstattung: Wohnen Sie doch einfach dort, wo andere Urlaub machen!In absolut maritimer Lage, die Nordseeküste ist nicht einmal drei Kilometer entfernt, wartet dieses solide Einfamilienhaus mit dem ganz eigenen Charme. Hier, wo Sie das Wasser riechen und den Salzgehalt der Luft genießen können, finden Sie dieses ca. 415 Quadratmeter große, nicht einsehbare Grundstück. Hier befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Garten, eine Gartenlaube und ein Stellplatz im Freien.Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen.Die gut geschützte Terrasse mit der Möglichkeit zum Abdunkeln ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Mit etwas Liebe und einem frischen Anstrich verwandeln fleißige Hände es in einen Diamanten, um den viele Sie beneiden werden.Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Kriechkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten.Ihr neues Zuhause präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Die Räume sind groß und praktisch geschnitten.Ein Highlight des Hauses ist das schöne Badezimmer, in dem großformatige Fliesen in Natursteinoptik für ein angenehmes Ambiente sorgen. Es ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Außerdem finden Sie hier einen Handtuchwärmer und eine Regendusche.Alle müssen mal wieder gleichzeitig ins Bad? Es steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet.Im Dachgeschoss sorgen unaufdringliche Dachschrägen für eine behagliche Gemütlichkeit.Zudem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.- Es besteht Erbbaurecht. Die Jahrespacht beträgt 789,72 Euro, die in vier Raten bezahlt wird. Der Erbbauvertrag gilt bis 2034 und kann dann neu verhandelt werden. Eine Erhöhungsklausel ist im Vertrag enthalten.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wann erfüllen Sie sich den Traum von der Nordseeperle für sich und Ihre Familie? Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
