Kaufpreis 799.500 €
55130 Mainz
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 799.500 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause finden Sie in Mainz-Laubenheim, in exklusiver Randlage gelegen. Das ruhige Wohngebiet bietet eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Ihnen und Ihrer Familie wird es in dieser Wohngegend an nichts fehlen.Zur Infrastruktur: Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.Verkehrsanbindung:Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60 oder auf der B 9. Ausstattung: DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK:großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten, Terrasse, Garage und PKW-Stellplätzenca. 164 m² Wohnflächeca. 510 m² GrundstückBaujahr 1967Sanierungen in 2005 sowie 20085 ZimmerDIE AUFTEILUNG:Erdgeschoss: großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Gartenhalboffene Küche inkl. Einbauküche3 weitere SchlafzimmerTageslicht-WannenbadGäste-WCgroße Terrasse mit Abgang in den GartenUntergeschoss:großzügiges Schlaf-/GästezimmerTageslicht-DuschbadParty-/Hobbyraumdiverse Keller und AbstellräumeHeizungskeller mit Öl-TanklagerAnbauten:Garagegroßer Raum im Rohbau unter der Terrasse mit Tageslicht und Zugang durch den Garten, geplantes SchwimmbadPKW-StellplätzeWEITERE AUSSTATTUNG:EinbaukücheBadewanne, Duscheelektrische RolllädenÖl-ZentralheizungSANIERUNGEN:2005 Zentralheizung2008 Dach, Dachgeschossdämmung, Fassade, Haustür, Fenster, elektrische Rollläden Objekt: Dieses große freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter exklusiver Randlage in Mainz-Laubenheim und bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche Platz für Sie und Ihre Familie. Dieses besondere Objekt mit viel Ausstrahlung wurde 1967 fertiggestellt, seither immer liebevoll gepflegt sowie in 2008 teilsaniert. Das Haus gliedert sich auf in Keller- sowie Erdgeschoss und verfügt ferner über einen Garten, eine riesige Sonnenterrasse, eine Garage und PKW-Stellplätze. Ein großer Raum im Rohbau, unter der Terrasse mit Tageslicht und Zugang durch den Garten, ursprünglich geplant als Schwimmbad, bietet Raum für Ihre besonderen Ideen und Wünsche. Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein zeitloser und gut durchdachter Wohntraum! Die Küche mit angrenzendem Essbereich sichert gesellige Abende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ist großzügig und verbindet den Wohnraum mit dem tollen Außenbereich. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein Tageslicht-Wannenbad, ein Tageslicht-Gäste-WC, drei weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie die Diele mit Windfang.Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlaf-/Gästezimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Party-/Hobbyraum, diverse Keller- und Abstellräume sowie die sanierte Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2005. Von der Kellerebene haben Sie auch zusätzlich direkten Zugang zum Garten.Bitte beachten Sie:Das Objekt wird derzeit geräumt und leer übergeben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: provisionsfrei
