Kaufpreis 445.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 5
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 241 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Außenwände 30 cm Ytong mit 11,5 cm Verblender in Weiß- Innenwände massiv Kalksandstein- Dach: Frankfurter Pfanne in Braun- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Außenrollläden (teilweise elektrisch)- Gas-Heizung 2005- Offener Kamin mit Wasserführung für Schwimmbad- Schwimmhalle (derzeit außer Betrieb)- geräumiges Badezimmer mit Badewanne- Gäste-WC- Weiße Landhausküche- Garage- 2x Fahrrad- /Geräteschuppen- 2-3 Außenstellplätze- Große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung (teilüberdacht)- Gartenbereich nicht einsehbar- direkte Ortsrandlage Objekt: Dieses schöne Architektenhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine sehr großzügige Raumaufteilung, sowie viel Licht durch große Fensterflächen im Wohnraum.Die Immobilie wurde als Zwei-Personen-Haushalt geplant und ist mit der praktischen Anordnung der einzelnen Räume sehr gut durchdacht. Die Umnutzung einiger Zimmer würde auch die Nutzung für eine kleine Familie ermöglichen. Auf über 240 m² Wohnfläche und derzeit 5 Zimmern bieten sich viele Möglichkeiten einen großzügigen Wohnsitz auf einer Etage zu verwirklichen.Ganz bodenständig fügt sich das Haus in die Nachbarschaft ein und verbirgt geschickt die Größe des Bungalows. Zwei separate Eingangsbereiche ermöglichen zusätzlich die Integration Ihres Arbeitsplatzes ohne, dass Sie diesen mit dem privaten Wohnbereich vermischen.Lagerräume, der Hauswirtschaftsbereich und die Haustechnik sind direkt zur Auffahrt gerichtet. So können Sie Einkäufe direkt vom Auto in den Lagerraum oder die Küche bringen und sich lange Wege durch die Wohnbereiche ersparen. Die Garage ist ebenfalls direkt an der Auffahrt gelegen und bieten Platz für ein Fahrzeug.Die Küche ist mit einer weißen Landhausküche mit einer massiven Arbeitsplatte ausgestattet und optisch sehr zeitlos gestaltet. Direkt angrenzend erwartet Sie der weitläufige Wohn- & Essbereich. Dieser bietet auf knapp 90 m² viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.Derzeit teilt sich dieser Raum in einen Essbereich, eine Kaminecke und einen geräumigen Wohnbereich vor der Terrasse mit Blick zum Garten auf.Dieser Bereich bildet auch das Herzstück des Hauses und verbindet den Küchen- & Wirtschaftsbereich, den Gästebereich, den Schlafbereich, sowie das großzügige Schwimmbad.Das Schwimmbad ist durch einen verglasten Vorraum mit dem Wohnbereich verbunden. Hier können Sie oder auch Ihre Gäste sich durchs Wasser treiben lassen. Alternativ könnte dieser Raum zu weiteren Zimmern umgenutzt werden.Der Schlafbereich des Hauses ist durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer erreichbar. Hier erwartet Sie ein geräumiges Zimmer mit direkt angrenzendem Ankleidebereich und einem großzügigen Badezimmer.Ihre Gäste können Sie über den Haupteingang auf der rechten Seite empfangen. Der Eingangsbereich führt sowohl zum Gäste-WC und dem daneben gelegenem Gästezimmer, wo Sie Ihre Besucher beherbergen können, sowie über die Diele in das Wohnzimmer.Zum Garten öffnet sich das Haus mit großen bodentiefen Fensterflächen, die einerseits einen schönen Ausblick ermöglichen und viel Licht spenden und andererseits den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen, egal ob Sie im Wohnzimmer oder dem Schwimmbad sind.Die Terrasse erstreckt sich mit rund 15 m fast über die gesamte Länge des Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit im Sommer das Wohnzimmer nach draußen zu verlagern. Ein weitläufiger Garten in einer unverbauten Randlage runden das Angebot ab. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und damit auch für Hundehalter geeignet.Durch ein Tor gelangen Sie vom Garten in die angrenzende Waldfläche und zur nahe gelegenen Drawehner Jeetzel. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 241,00 m², 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1991 Provision: 3,57 %
