Kaufpreis 398.000 €
75331 Engelsbrand
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Bungalow in Engelsbrand Lage: Familienfreundliche Ortsrandlage in Waldnähe in Engelsbrand. Kindergarten, Schule, Spiel- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Bus vorgenommen werden. Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort mit Ruhe und Erholung! Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche- Tageslichtbad aus 2009- separate Toilette- ausgebauter Hobbyraum mit Anschlüssen- Holzdecken- Raufaser- und Strukturtapeten- Fliesen- und Parkettböden- überwiegend Holz-/Isolierfenster aus dem Baujahr- Sonnenterrasse und Eingangsplatz- Garage und Stellplatz- Garten mit Gerätehütte- Glasfaseranschluss- Öl-Zentralheizung aus 1987 Objekt: Genießen Sie künftig den Komfort: "Wohnen auf einer Ebene". Dieser Bungalow in Engelsbrand ist ein Fertighaus der Firma "Knödler-Schwabenhaus" aus dem Jahr 1968. Das ca. 87 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer im Rückzugsbereich, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat und befindet sich hinter dem Garderobenbereich. Vom Wohnbereich aus kommen Sie ebenerdig auf die Sonnenterrasse in Süd-Ostausrichtung mit Markise vor Ihrem ebenen Gartenbereich. Sofern die Sommer zu warm werden, gibt es einen wintergartenähnlichen Vorbau im Eingangsbereich.Im Untergeschoss befindet sich ein Ölraum neben dem Heizungsraum. Dazu ein Vorratskeller und ein ausgebauter Hobbyraum mit Anschlüssen sowie die Garage mit elektrischem Torantrieb.Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber überwiegend noch ursprünglichen Zustand. Schönheitsreparaturen und ein neuer Style sind erforderlich. Hier können Sie frei gestalten! Das Dachgeschoss hat eine Bodendämmung, ist momentan nur Abstellfläche und könnte aufgestockt werden. Die Ziegel wurden erst im letzten Jahr gewechselt. In diesem Zug wurde auch der Kamin neu verwahrt, die Fenster auf der Wetterseite getauscht und die Giebelseite Nord bearbeitet. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
