Kaufpreis 59.900 €
34212 Melsungen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 59.900 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3570,00 inkl 19% MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Günsterode, einem Stadtteil von Melsungen. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: Mit rund 120m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Struktur erlaubt einen einfachen Ausbau der dritten Etage, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.Die Ölzentralheizung Vitola von Viessmann wurde circa 2010 neu eingebaut und versorgt alle Heizungen im gesamten Haus zentral. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und schafft eine behagliche AtmosphäreIdeal für Familien:Aufgrund seiner Größe eignet sich dieses Objekt ideal für große Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume, während die zentrale Heizungsanlage für angenehme Temperaturen sorgt.Für Selbermacher und Handwerker, die Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen, bietet dieses Haus eine ideale Grundlage. Der Ausbau kann sofort beginnen, da bereits viele Vorarbeiten geleistet wurden. Tapeten und Wände sind vorbereitet und warten darauf, mit individuellen Ideen gestaltet zu werden.Dieses hübsche Fachwerkhaus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Der Ausbau kann ohne Verzögerung starten, wodurch die neuen Eigentümer rasch mit der Umsetzung ihrer Wohnträume beginnen können. Objekt: *Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.Das charmante Fachwerkhaus, erbaut um 1890, befindet sich in Günsterode, einem idyllischen Ortsteil von Melsungen. Als Haushälfte erstreckt es sich über zwei Etagen mit einer möglichen Erweiterung auf eine dritte Etage. Das gesamte Anwesen steht auf einem kleinen Grundstück von etwa 100m², ohne Garten, was es zu einem perfekten Projekt für Selbermacher und Handwerker macht, die ihre kreativen Ideen verwirklichen möchten.Dieses bezaubernde Fachwerkhaus bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Selbstmacher und Handwerker, die Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Die zentrale Ölheizung und die bereits erledigten Vorarbeiten erleichtern den Start in Ihr neues Zuhause. Übernehmen Sie diese Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Stichworte: vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 5.33, Distanz zur Grundschule: 5.04, Distanz zum Flughafen: 6.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.98, Distanz zur Autobahn: 5.57, Distanz zum Bus: 3.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.92 Provision: 3570,00 inkl 19% MwSt inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
