Kaufpreis 160.000 €
90461 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Gibitzenhof nahe der Frankenstraße. Diese Wohnadresse wird sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Eigennutzern in den letzten Jahren immer beliebter. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss - Außenstellplatz- Kellerabteil Objekt: Die angebotene Wohnung befinden sich im 3. Obergeschoss eines dem Baujahr gepflegten Mehrfamilienhauses. Grundsätzlich bietet die Aufteilung der Wohneinheit viel Potential. Der Zustand ist nicht mehr ganz zeitgemäß u.a. die Fenster, Heizung, Sanitären Anlagen müssten bei einer eventuellen künftigen Neuvermietung erneuert werden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Kaltmiete Wohnung pro Monat: 700 €Miete Stellplatz: 25 €Nebenkosten: 181 €Nicht umlagefähige Kosten: ca. 83 €Fazit: Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotential! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR Stichworte: Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
