Kaufpreis 390.000 €
48531 Nordhorn
Zimmer 9
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 9
Größe: 243 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich nah des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht mit dem Rad zu erreichen. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (versch. Baujahre) - im Keller Holzfenster mit Einfachverglasung - teilweise elektrische Jalousien- neue Wasserleitungen (1995, bis auf Keller im Haupthaus) - Elektrik zum Großteil erneuert- Dach / Flachdach von 1995 - Teilweise Fußbodenheizung in allen Einheiten - Sauna für bis zu 5 Personen - Theke im Keller - Kamin (nicht in Betrieb) - teilweise Deckenspots- Whirlpoolwanne im Bad (defekt) - 2 Autostellplätze - Carport - Gartenhaus - Geräteraum - Verschlag für Mülltonnen und Fahrräder Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein sehr schön gelegenes Einfamilienhaus mit zwei weiteren separaten und ebenerdigen Wohnungen in der beliebten Wohngegend Nordhorn Deegfeld. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein früheres Wohn- & Geschäftshaus was 1992, nach Genehmigung, in ein reines Wohnobjekt umgebaut wurde. Die erste Wohneinheit, das Einfamilienhaus, wurde 1932 errichtet und über die Jahre immer wieder renoviert. Das Haus hat einen hübschen Garten, der nicht einsehbar ist und eine große überdachte Terrasse. Dazu ist das Haupthaus noch voll unterkellert.1. Wohnhaus (ca.133m²) ( nicht vermietet, KM 850,-€) Das Haupthaus ist teilweise mit Fußbodenheizung über eine Gasheizung aus 2014 ausgestattet- Sehr geräumiger heller Flur mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe - der Lebensmittelpunkt ist das super große und enorm helle Wohn-/ Esszimmer mit schönem alten Parkettboden und einem gemütlichen Kamin- Die Wohnküche hat FBH, ist ebenfalls beachtlich groß und enorm hell durch bodentiefe Fenster, hier befindet sich noch ein kleiner Abstellraum und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und Garten - Bad mit Eckwanne (Whirlfunktion defekt), Doppelwaschtisch, Dusche und WC - Gäste-WC Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - separates WC mit Zugang zur Loggia und Blick in den GartenEines der Schlafzimmer hat den Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann und ein Bad mit WC, Waschtisch und einer Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Zugang vom Garten. Hier befindet sich ein Vorratsraum, Waschkeller, ein großer Partyraum mit Theke, Sauna für bis zu 5 Personen, ein Duschbad mit Handtuchheizung.2. Wohneinheit (ca. 70m²) (KM 500,-€) Diese Wohnung ist 1992 errichtet worden und verfügt über einen eigenen kleinen abgetrennten und nicht einsehbaren Garten mit einer gepflasterten Terrasse. Die Wohnung ist ca. 70m² groß, verfügt teilweise über Fußbodenheizung und ist wie folgt aufgeteilt: - geräumig heller Flur- großes Schlafzimmer mit Laminatboden- innenliegendes Bad mit Duschwanne, WC, Handtuchheizung und Stellplatz für die Waschmaschine - geräumige Küche mit Einbauküche und viel Platz für einen Essbereich- großes Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten - weiteres Schlafzimmer oder auch Büro - Abstellraum (Gasheizung 2022) - Fußbodenheizung in Küche, Bad, Flur 3. Wohneinheit (ca. 41m²) (nicht vermietet, KM 350,-€)- kleiner gefliester Flur- modernes Bad mit Dusche, WC, einem Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz- schönes helles Wohnzimmer mit Laminatboden - gemütliche Küche mit einer Einbauküche und direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse - geräumiges Schlafzimmer - Abstellraum (Gasheizung von 2017)- Fußbodenheizung im Bad Jede Einheit hat seine eigenen Zähler für Strom, Gas und Wasser! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 7, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.15 Provision: 4.17% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
