Kaufpreis 425.000 €
28755 Bremen
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das hier zum Kauf angebotene, freist. Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und grüner Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Aumund. Eingerahmt von homogener Wohnbebauung, bietet diese Lage alle Vorteile urbanen Wohnens. Das Stadtzentrum von Bremen-Vegesack mit dem Vegesacker Hafen und der Weserpromenade sind ebenso schnell erreicht, wie die ländlich grüne Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen sowie die Anbindung an den ÖPNV sind schnell u. überwiegend fußläufig erreichbar. Ausstattung: Das Haus ist mit Kunststofffenster ausgestattet, welche im Erdgeschoss und im Obergeschoss überwiegend über eine 3-Fachverglasung verfügen. Die Fenster verfügen zudem überwiegend über Rollläden (teilw. elektrisch) und Insektenschutzgittern. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Das Haus verfügt im Erdgeschoss zum größtenteils auch eine Fußbodenheizung. Im Rahmen der Sanierung im Jahre 2020 wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 228,5 kWh/(m²a) aus (G). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1930 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau gleicher Größe (mit Keller) erweitert. In diesem Zuge wurde auch die Garage nebst dahinterliegendem Abstellbereich gebaut. Es stehen insgesamt 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² zur Verfügung. Der Eingangsbereich nebst Wohn- und Essbereich wurde mit großformatigen Fliesen belegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das im Erdgeschoss befindliche Vollbad wurde ebenfalls im Jahre 2020 saniert und bietet neben der Badewanne auch eine bodengleiche Dusche. Im vorderen Bereich des Hauses stehen 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Bereich vom Wohn-Esszimmer, Küche und Bad wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in den beiden Räumen im vorderen Bereich ist diese vorbereitet.Das Obergeschoss bietet 5 Schlafräume, unterschiedliche Größe. Die Bodenbeläge wurden hier hauptsächlich in Auslegeware und Laminat erstellt. Ein Duschbad älteren Baujahrs steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ausreichend Abstellfläche bietet der Dachboden des Hauses sowie der Kellerbereich, welcher teilweise beheizt ist. Hier stehen neben div. Abstellräumen auch eine Werkstatt zur Verfügung. Das Grundstück des Hauses ist ca. 660 m² groß und sehr schön angelegt. So stehen neben einer überdachten, wintergartenähnlichen Terrasse von ca. 16 m², verschiedene Plätze zur Erholung bereit. Ein Highlight ist sicherlich der ca. 20 m² große Pool, welcher bei Bedarf mit der massiven Überdachung abgedeckt werden kann. Der Pool ist hochwertig eingezäunt.Eine geräumige Garage mit Werkstattanbau sowie ein Schuppen und ein weiteres Gartenhäuschen, bieten zusätzliche, umfangreiche Nutzflächen. Das Grundstück verfügt zudem über 2 Einfahrten! Linksseitig erreicht man die Garage, rechts vom Haus stehen zusätzliche Stellmöglichkeiten (z.Bsp. für einen Anhänger) bereit. Stichworte: Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
