Kaufpreis 180.000 €
31515 Wunstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in LutheDer beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule, Banken und das schönste Naturerlebnisbad von Niedersachsen mit sehr guter Gastronomie, einen großen Sportverein mit vielen Sparten sowie 3 Fußball- und 5 Tennisplätze.Ein besonderes Ambiente bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer und die nahegelegenen Leineauen. Vielfältige Sport-und Freizeitangebote sowie ein gut ausgebautes Radwegnetz laden neben Sport aller Art zur Erholung ein. Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minute Fußweg. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 7 Minuten (zu Fuß ca. 15 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf/Luthe eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Objekt: Sie suchen ein großes Grundstück mit mehreren Optionen?Bei dieser seltenen Gelegenheit handelt es sich um ein ca. 624 m² großes Grundstück im Ortskern von Luthe, welches Sie mit Ihrem Traumhaus bebauen können.Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück noch 5 Garagen und eine ca.40m² große Ladeneinheit die vermietet ist.Hier haben Sie die Gelegenheit das Ganze vorerst als Kapitalanlage zu nutzen und die Vermietung weiter zu führen und eine spätere Bebauung als Option.Dieses Grundstück ist ideal für jeden Bauherrn (nicht Bauträger gebunden), der naturnah und ruhig auf einem angemessenen großzügigen Areal wohnen möchte. Ein gewachsenes Umfeld und familienfreundliche Umgebung sind nur einige Vorzüge dieses besonderen Angebots.Vor dem Kauf des Grundstücks sprechen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt ob sich Ihr Projekt realiesieren lässt. Die Bebauung wird nach § 34 erfolgen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Grundstück überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen dann gern für eine Besichtigung zur Verfügung.Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 6%Der Käufer zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 6% vom Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer.
