54528 Salmtal
Zimmer 8
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer: 8
Größe: 223 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Salmtal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Im Jahre 1969 wurde aus den eigenständigen Gemeinden Dörbach und Salmrohr die Ortsgemeinde Salmtal; heute mit 2513 Einwohnern die größte der Verbandsgemeinde Wittlich-Land.Der Ort bietet mit seiner Bus- und Bahnanbindung eine sehr gute Infrastruktur mit einem aktiven Vereinsleben, Einzelhandel, Gewerbe und medizinischer Versorgung. Mit einer aktiven Beteiligung von ca. 400 Jugendlichen in Sport, Sozialem und Kultur und einem immer umfangreichen Veranstaltungsprogramm, bietet Salmtal ein intaktes Sozialleben für alle Bürgerinnen und Bürger.Ein lebenswertes Grundzentrum auf der Achse zwischen Wittlich und Trier, Eifel und Mosel, mit Kita, Grundschule, Integrierter Gesamtschule, Feuerwehr, Ärzten, Apotheke, Altenheim und vielem mehr.Ob Wandern, flotten Schrittes beim Nordic Walking oder mit dem Fahrrad auf dem Salmtalradweg entlang der Salm, hat der Ort auch sportlich einiges zu bieten.Die Gemeinde verfügt über diverse Sportanlagen, ist für den Fußball und viele andere Sportarten eine feste Institution. Eine besondere Kulisse zum Klettern bietet der jüngst eröffnete Kletterturm an einem umgebauten Bahnpfeiler, wunderschön gelegen zwischen zwei Bachläufen. Ausstattung: Drei Terrassen für vielfältige Nutzung: Diese Immobilie bietet drei geräumige Terrassen, die ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten. Geräumige Garage für Komfort und Sicherheit: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und eine sichere Umgebung für Autos oder Fahrräder gewährleistet.Hochwertige Ausstattung mit erstklassigen Materialien: Durch die Verwendung von erstklassigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung in jedem Bereich wird ein anspruchsvolles und luxuriöses Ambiente geschaffen. Von den Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen spiegelt die Innenausstattung höchste Qualität wider.Modernes KNX System für intelligente Steuerung: Ein fortschrittliches KNX System ermöglicht eine benutzerfreundliche Steuerung und Automatisierung verschiedener Funktionen im Haus für ein komfortables und effizientes Wohnen.Energieeffiziente Heizung mit Luftwasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Die Immobilie ist mit einer innovativen Luftwasser-Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Technologie gewährleistet nicht nur Komfort, sondern hilft auch dabei, die Betriebskosten niedrig zu halten.Hervorragende Isolierung dank 3-fach verglaster Fenster: Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Schalldämmung und Wärmeregulierung sorgt. Dies trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei und schafft gleichzeitig eine ruhige und komfortable Umgebung.Robuste Sicherheitstür für ein Gefühl von Schutz: Eine hochwertige Sicherheitstür gewährleistet nicht nur die Sicherheit der Bewohner, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Schutz und Privatsphäre. Objekt: Enders und Partner Immobilien freut sich, Ihnen die Gelegenheit zu geben, Ihr neues Traumhaus zu entdecken.Herzlich willkommen in diesem exquisiten Einfamilienhaus, das kürzlich fertiggestellt wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer durchdachten Architektur und erstklassigen Details erfüllt dieses zeitgemäße Anwesen sämtliche Ansprüche an gehobenes Wohnen. Die großzügigen Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien gestaltet, während modernste Annehmlichkeiten Ihren täglichen Komfort gewährleisten.Diese Immobilie ist für eine Mietdauer von zwei Jahren vorgesehen, wobei die Option einer individuellen Verlängerung besteht, um Ihren langfristigen Bedürfnissen gerecht zu werden.Mit seiner einladenden Atmosphäre und dem durchdachten Design steht dieses Haus bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause zu bieten. Sind Sie bereit, diese einzigartige Möglichkeit zu erkunden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Zuhause verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Anwesen persönlich vorzustellen. Sonstiges: - Der Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers-/in - Vermieter-/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf-/ vermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 85,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz
