Kaufpreis 400.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Leipzig, im Bundesland Sachsen. Leipzig ist mit rund 600.000 Einwohnern die größte Stadt in Sachsen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Kulturlandschaft.Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einem beliebten Stadtteil Thekla von Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Leipzig ist schnell und bequem zu erreichen innerhalb von 15 min.Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Parks und Gärten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzertsäle sind in der Nähe zu finden.Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, auch ohne Auto schnell und bequem alle wichtigen Orte in Leipzig zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen problemlos möglich sind.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Ausstattung: - schöne zeitlose Innenausstattung- Bad- Terrasse- Nebengebäude für Ferienwohnungen ca. 45 Wohnfläche Objekt: Das Wohnhaus wurde massiv in den 40ziger Jahren gebaut und wurde in 90zigern saniert. Laut Bauakte ca. 1934.Es gibt dazu ein Anbau Baujahr 1992 mit einer Wohnfläche von ca. 45 m2, den man als Ferienwohnungen vermieten kann oder auch für sich selber Dreigenerationshaus als Beispiel nutzen kann oder auch für die Kinder.Die Wohnfläche nach WofiV muss noch vermessen werden.Der Nebengelass ist separat.( Ferienwohnungen) Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57% inkl.MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung
