Kaufpreis 720.000 €
74613 Öhringen
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des Wohngebietes "Zwetschgenwäldle" in Öhringen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und eine gute Anbindung an die Autobahn A6 sind vorhanden. Ausstattung: Der Flurbereich, der Wohn-Essbereich und die Nassräume sind gefliest.Die Küche verfügt über schwarze Hochglanzfliesen.Die Schlafräume sind mit einem hochwertigem Laminatboden versehen.Der Wohn-Essbereich verfügt zusätzlich über einen Kamin.Das Elternbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, einem übergroßen Waschtisch, einer bodengleichen Dusche und einem WC modern ausgestattet.Das Kinderbadezimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Eckbadewanne, einen Waschtisch, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einen Waschmaschinenanschluss.Die Bäder wurden beide im Jahre 2015 erneuert.Die exklusive Ausstattung des Hauses spiegelt sich in vielen Detaillösungen. So wurden z.B. die gesamte Decke mit Deckenspots versehen.Die sonnige Terrasse im Erdgeschoss lässt sich komplett über eine Markise beschatten.Eine Doppelgarage und 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Objekt: Dieses große Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie.Das Haus wurde im Jahre 1998 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche welche sich auf 3 Ebenen (inkl. Einliegerwohnung) verteilt.Die helle und freundliche Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über ca. 77 qm und teilt sich in Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse auf.Im Erdgeschoss und somit der Hauptbereich des Hauses finden wir das großzügige Elternschlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, das Gäste-WC, den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und die Küche mit integrierter Speisekammer.Vom Wohn-Essbereich gelangt man in den gepflegten Garten, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.Das Dachgeschoss gliedert sich in 3 große Schlafzimmer und das helle Kinderbadezimmer.Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über einen großen West-Balkon, welcher über eines der Schlafzimmer erreichbar ist.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum und der Technikraum. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
