Kaufpreis 327.101 €
86932 Pürgen
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 327.101 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen Zuhause!Mein neuer Lebensmittelpunkt:Die liebenswerte Gemeinde Pürgen liegt 5 km südöstlich von Landsberg am Lech und gilt als attraktiver Vorort dieser Kreisstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, unweit des Lechufers mit seinen schönen Wanderwegen und dem Lechpark ist die Gemeinde eingebettet in einen Erholungsraum, der sich nach Osten bis ins Fünf-Seen-Land erstreckt.Die Gemeinde Pürgen mit den Ortsteilen Stoffen, Ummendorf und Lengenfeld mit ihren ca. 3.600 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Fußläufig erreichen Sie in nur 7 Minuten die Dorfmitte, wo sich eine Metzgerei, das Rathaus, ein Restaurant sowie Banken befinden. Des Weiteren befinden sich Ihn Ihrer Nähe ein Friseur, ein Allgemeinarzt, mehrere Heilpraktiker sowie eine Buchhandlung.Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle liegt vor der Haustür. Ob zum Supermarkt oder in die Innenstadt von Landsberg bis zum Ammersee, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab.Von hier aus besteht zusätzlich die Möglichkeit, einmal pro Woche den von der Gemeinde zur Verfügung gestellten Einkaufsbus mit Endhaltestelle "Edeka" (inkl. Post, Lotterie und Bäckerei) ins nächstgelegene Lengenfeld zu nutzen.Mit dem Auto erreichen Sie die malerische Altstadt Landsbergs in ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A96 ist in ca. 4 Minuten erreichbar. Über die autobahnähnlich ausgebaute B17 erreicht man Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist mit dem Auto ebenfalls nur ca. 35 Minuten entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Ammersee ist in 15 Minuten erreichbar.Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Pürgen: ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und nahe großer Grünflächen. Gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Ausstattung: Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:- Bauausführung als KfW 55 EE Effizienzhaus * - zur Erzeugung von Eigenstrom für gemeinschaftliche Stromabnehmer wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage errichtet- monolithische Bauweise mit Porenbetonsteinen (Außenwände)- barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen vom Keller bis zu den Dachgeschosswohnungen, schwellenfrei mit Aufzug (rollstuhlgeeignete Ausführung)- moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse- großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze für komfortables Parken- Tiefgaragenstellplatz ab 24.900,- €- Die Tiefgaragenstellplätze und die oberirdischen KFZ-Stellplätze sind für eine Ausstattung für E-Mobility vorbereitet.- Außenstellplatz á 13.900,- €- geräumiger Fahrradabstellraum in der Tiefgarage- modernste Technik für eine konstante Werthaltigkeit Ihrer Immobilie- Hybridheizung: energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gas-Brennwerttherme- Hauseingangstür als automatisch öffnende Tür mit Schlüsselschalter- Haussprechanlage mit integrierter Kamera- Türen zu Laubengang mit elektrischem Obentürschließer- Sie werden Miteigentümer der Begegnungsstätte mit Küche und einer südlich gelegenen Terrasse (im Kaufpreis bereits enthalten)- Grundbetreuungsleistungen durch die Sozialstation sowie weitere Betreuungsleistungen sind individuell anpassbarBesonderheiten Ihrer Wohnung:- Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl- Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer- Vorbereitung von Leerrohren und Leerdosen zur Nachrüstung eines automatischen Türöffners an der Wohnungseingangstür- die Montage einer Video-Türsprechanlage in der Wohnung ist jederzeit möglich- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- elektrisch, bedienbare außen laufende Raffstores- Fenster mit Dreifachverglasung- Vinylboden - Multimediaverteiler in jeder Wohnung- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) - großzügige, bodenebene Dusche, einschließlich Haltegriffe. Es besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Montage eines Duschsitzes - Bad raumhoch bzw. ca. 2,4 m bei Dachschrägen gefliest- eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung* Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,02 m² Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
