Kaufpreis 150.000 €
25560 Bokhorst
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bokhorst ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg in Herzen von Schleswig Holstein. Bereits seit dem 16. Jahrhundert ist der Ort besiedelt. Hier lebt es sich ruhig und beschaulich mit rund 140 Einwohnern und Eonwohnerinnen. Zum Einkaufen etc. fahren Sie in die umliegenden Orte nach Schenefeld oder Hanerau-Hademarschen. Der Mittelpunkt bildet das Feuerwehrgemeinschaftshaus, dass auch für Feiern zur Verfügung steht. Praktisch ist die kurze Entfernung zur BAB 23, die nach Hamburg und Heide/Husum führt. Diese erreichen Sie über die Anschlußstellen Schenefeld oder Hanerau_Hademarschen. Somit ist die Lage für Pendler attraktiv. Denn Dank Glasfaser ist Homeoffice eine clevere Alternative zu Büro.Die Nähe zum Nord/Osteekanal lädt zum Spazieren gehen und Schiffe gucken ein, Fahrrad fahren oder Hund ausführen. Ausstattung: - Doppelgarage- drei Stellplätze auf dem Grundstück- drei Eingänge- zwei Küchen zuzüglich der Möglichkeit eine 3. Küche einzubauen- 2 Glasfaseranschlüsse- Ölheizung von 2001- Fenster überwiegend 2 fach verglast- 2 Kaminöfen- Bushaltestelle direkt gegenüber - zwei Teilkeller Objekt: Da geht noch was! Mit Energie und Elan können Sie sich hier komplett austoben, denn das Haus bietet viele Wohnmöglichkeiten.Hier kann sich eine größere Familie ebenso wohl fühlen wie eine Wohngemeinschaft. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Ohne großen Aufwand ließe es sich jedoch als eine Wohneinheit zurück bauen. Sie könnten auch eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten. Das hilft Ihnen bei der Finanzierung des Objektes. Oder haben Sie ein Gewerbe, was Sie noch unterbringen möchten?Doch zuvor steht noch die Sanierung an. Da wäre zum Beispiel die nicht ausreichende Wärmedämmung,, das eine oder andere Holzfenster und die Elektrik zu nennen. Die Bäder und Küchen unterliegen Ihrem persönlichen Geschmack. Aber nach dem Fleiß stehen Ihnen 8,5 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 1 Abstellraum sowie Kellerräume mit niedriger Deckenhöhe (außer dem Heizungs- und Öllagerraum, ) zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das große fast 1400qm große Grundstück bietet neben der Doppelgarage, dem Carport und den drei Stellplätzen, Platz für Spiel und Sport, grillen oder gärtnern.Lassen Sie Ihre Kinder im Grünen aufwachsen und erleben Sie das Landleben. Oder erfüllen Sie sich das Projekt Mehrgenerationenhaus und bringen die Familie unter einem Dach unter.Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3 % zzgl. MwSt.
