Kaufpreis 225.000 €
06295 Bornstedt
Zimmer 13
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 13
Größe: 400 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Bornstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen Anhalt.Neben der ,,Burg Bornstein" stehen mehrere andere Objekte auf der Denkmalliste, darunter ein Bauernstein, die Kirche St. Pankratius und ein Backhaus von 1812.Zur Bundesstraße 180, die Eisleben mit Querfurt verbindet, und zur Bundesautobahn 38 sind es in südlicher Richtung 6km. Durch den Ort selbst führt die Landesstraße 224, die südlich von Bornstedt in die Landesstraße 223 mündet. Ausstattung: * Fliesen, Laminat * Fenster doppelverglast* mehrere Kellerräume * Garten * Carport * Terrasse * Nebengelass * gepflasterte Hofeinfahrt * Gewächshaus * Schiebetor elektrisch/ Schiebe Tor Schmiede elektronisch* ehemaliger Kindergarten/Anbau Objekt: In Bornstedt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine gute Option für Kapitalanleger die auf der Suche nach einem Investmentprojekt im Raum Mansfeld Südharz sind.Die Immobilie unterteilt sich in 4 Wohneinheiten, 2 davon sind vermietet. Der Mietspiegel für Bornstedt beträgt aktuell ca. 5,73€/m². Die IST Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf 11.988€ im Jahr. Die aktuelle monatliche Gesamt- Kaltmieteinnahme in Höhe von 999€ teilt sich wie folgt auf: - EG Anbau ca. 140m² Wohnfläche, leerstehend- EG ca. 100m² Wohnfläche, Mieteinnahme 564€ seit 2017- OG ca. 75m² Wohnfläche, Mieteinnahme 435€ seit 2021- OG ca. 85m² Wohnfläche, leerstehend ---------------------------------------------------------Die letzte Modernisierung fand 2016 statt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen wurde ca. 1950 auf einem 1250m² großem Grundstück errichtet. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder. Das Highlight des Grundstücks ist der ehemalige Kindergarten, der ebenfalls vermietet werden kann. Der Anbau hat eine Gesamtgröße von ca. 140m².Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
