Kaufpreis 1.490.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 21
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 21
Größe: 522 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze8 Garagenstellplätze Ausstattung: - solide Bauweise, massiv aus Ziegel mit Massivdecken- weiße Fenster aus Kunststoff mit Rollos- Heizung: zentral mit Öl und hydraulischen Ausgleich - neu seit ca. 2006- Dach neu und gedämmt vor ca. 7 - 8 Jahren- Böden: tw. Parkett ( im Wohnzimmer ) - Laminat - Fliesen- Türen aus Holz- voll unterkellert- Kanal/Fernwasseranschluss vorhandenDer Energieausweis ist in Erstellung! Objekt: Erstellt wurde das 6-Familien-Wohnhaus mit Garagen ca. im Jahre 1975. Es wurde laufend renoviert.Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen + 4 weitere Stellplätze.Außerdem können Ihre Mieter auf den großen Südbalkonen den Feierabend so richtig genießen.Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1220 m². Hier wäre evtl. noch ein Anbau mit einem Mehrfamilienhaus möglich.Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet ( liegt auch an der zentralen Lage! ).Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 35.160.-- + Nebenkosten.Die Raumaufteilung:EG, 1. und 2. Obergeschoss je:4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad/Wanne/Dusche/WC, 3 weitere Schlafzimmer+ 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad/Wanne/Dusche/WC, 2 weitere SchlafzimmerKG: voll unterkellert, 6 große Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Wäschetrockenraum, zusätzl. Keller-AußenzugangEine solide Wertanlage unweit vom Deggendorfer Stadtplatz - einfach mal ansehen! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MWST
