Kaufpreis 159.000 €
32257 Bünde
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Lage: Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und der Bäcker, das Einkaufszentrum und der Bahnhof sind auch fußläufig schnell erreicht. Im Umfeld befindet sich auch ein großes Ärztezentrum, Apotheke und Banken. Objekt: Sie suchen für sich selbst eine schöne Eigentumswohnung, oder auch eine Kapitalanlage ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.Diese großzügige 3 oder 4 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, eine Garage und ein Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas Zentralheizung.Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Die Küche ist separat. Über einen Flur, Windfang betritt man die Wohnung. Hier befindet sich auch gleich ein Gäste WC. Das Badezimmer bietet ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Ein ordentliches Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer die auch zu einem großen Zimmer verändert werden können runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkosten, Gärtner, Hausreinigung und Fahrstuhl beträgt zu Zeit 281 €, zuzüglich der monatlichen Rücklage von 52 €.Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose. Sonstiges: Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie bei Anfrage durch unser aussagekräftiges Expose. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m², Grundstücksfläche: 2.865,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 %Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
