Kaufpreis 378.000 €
99097 Erfurt
Zimmer 4
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 4
Größe: 68 m2
Baujahr: 1947 / 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Sackgasse im Erfurter Ortsteil Melchendorf, angrenzend an den Steigerwald und Nahe dem Bismarckturm. Melchendorf ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt mit 10.390 Einwohnern auf einer Fläche von 5,63 km². Er liegt im Südosten der Stadt am Hang des Steigerwalds. Melchendorf erstreckt sich langgezogen an der Straße von Erfurt nach Kranichfeld etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Objekt: Das kleine, in einer Toplage von Erfurt befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1947 erbaut und zwischen den Jahren 2022 und 2023 neu saniert. Das Dach wurde gedämmt und mit verglasten Ziegeln gedeckt. Die Fassade erhielt eine Außendämmung (auf den Bildern noch nicht zu sehen). Die Fenster besitzen Zwei- und Dreifachverglasung. Elektrik, Heizkörper und Hauswasseranschluß wurden erneuert. Der komplette Innenausbau wurde zeitgemäß modern renoviert. Hierzu wurden die Böden gefliest, bzw. mit Laminat ausgestattet. Alle Wände wurden glatt verputzt, sowie Beleuchtung in die Decken integriert. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche versehen, die im Haus verbleibt. Die Außenanlage wurde neu gepflastert (ebenfalls auf den Bildern noch nicht zu sehen). Ein neues Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde installiert. Auf ca. 68 m² Wohnfläche (92,68 m² ohne Schrägeabzug) findet sich nun im EG ein heller Flur, die Küche, Wohn- und Kinderzimmer, sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoß teilt sich auf in ein Durchgangszimmer, welches Sie von der Treppe aus erreichen und einem Schlaf- oder Arbeitszimmer. Bitte beachten Sie, dass es unterschiedliche Deckenhöhen gibt und die Heizung (Baujahr 1993) mittels Öl befeuert wird. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Für Besichtigungstermine ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. Besichtigungstermine: Für Besichtigungstermine ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. Provision: zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges USt.)
