Kaufpreis 464.000 €
26506 Norden
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einer ruhigen Siedlung am "Kolk", einem kleinen Binnensee in Norddeich. Nur etwa 1 km trennt Sie von der Nordsee und dem Sandstrand. Der idyllische Ort ist ein beliebtes Urlaubziel und verfügt über eine ausgewachsene touristische Infrastruktur. Trotz des Tourismus hat Norddeich nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren. Der Ort wird aufgrund seiner sattgrünen Deiche auch als das "grüne Tor zur Nordsee" bezeichnet. Diverse Restaurants, Eisdielen, Bäckereien, ein Supermarkt, Souvenir-Läden, Bekleidungsgeschäfte, Pensionen, eine Tankstelle und vieles mehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Erlebnisbad "Ocean Wave", ein Abenteuer-Golfpark, ein Rätsel-Irrgarten, die Seehundstation, eine Surfschule, die Drachenwiese, verschiedene Museen und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" bieten weitere Freizeitaktivitäten direkt in Norddeich. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 2 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die Inseln Juist und Norderney, die man mit der Reederei Frisia direkt von Norddeich aus erreichen kann. Ausstattung: - sehr gepflegter Allgemeinzustand- Verkauf inklusive dem teils neuwertigen Mobiliar und Inventar- eine zentrale Gastherme für beide Wohnungen (befindet sich in der Oberwohnung)- einheitliche Fliesenböden- Außenrollläden (Wohnbereich EG elektrisch)- sichtgeschützte Terrasse mit Strandkorb- sonniger Balkon- modernes WPC-Gartenhaus - zwei zugeordnete PKW-StellplätzeEine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig. Objekt: Investieren Sie in Norddeich! Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von zwei exklusiven Eigentumswohnungen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2008 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und befinden sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe vom Binnensee "Kolk" und bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine kurze Entfernung zum Strand. Entdecken Sie das moderne Ambiente und die ansprechende Ausstattung dieser beiden Wohneinheiten.Erdgeschosswohnung (ca. 47 m² Wohnfläche):- Eingangsbereich- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche- Schlafzimmer mit Doppelbett- Tageslichtbad mit Dusche und WC- sichtgeschützte Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil als SondernutzungsrechtObergeschosswohnung (ca. 39 m² Wohnfläche):- Eingangsbereich- offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche- Schlafzimmer mit Doppelbett- Tageslichtbad mit Dusche und WC- ausgebautem Spitzboden (ca. 9 m² Nutzfläche)- komfortabler Balkon für sonnige TageDiese beiden Eigentumswohnungen bieten die perfekte Gelegenheit, das Nordseefeeling das ganze Jahr über zu genießen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 7 + 10, modernisiert: 2020 Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
