Kaufpreis 395.000 €
58455 Witten
Größe 422 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Größe: 422 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Witten-Heven in der Nähe des Kemnader Stausees. Die Immobilie liegt in zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Lage für Familien erhöht. Darüber hinaus ist die Umgebung von Grünflächen und Parks geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Herbeder Straße ist eine beliebte Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für zukünftige Bewohner. Ausstattung: - sechs Balkone- Gemeinschaftsgarten- Kellerausgang zum Garten- Waschküche- Trockenboden- Stellplätze vor dem Haus Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.Aufteilung der Wohneinheiten:EG rec²hts, 3 Zimmer, 72.7 m²EG links, 1 Zimmer, 35.4 m²1. OG, 5Zimmer, 123.6 m²2. OG rechts, 3 Zimmer, 69.3 m²2. OG links, 2 Zimmer, 53.2 m²DG, 3 Zimmer, 67.5 mGesamtfläche: 422 m²Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 26.136,00 Euro und könnte durch eine Mieterhöhung gemäß Mietspiegel auf 31.363,00 Euro erhöht werden. Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen, modernisiert Provision: 4,76%
