26506 Norden
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Nebenkosten: 90.00 €
Kaltmiete 605 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten, zentralen Lage von Norden, welche bereits als Fußgängerzone in Betracht gezogen wird. In der Norder Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Grundschulen, mehrere Kindergärten, ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule und eine BBS sind in Norden ansässig und sorgen für eine gute schulische Infrastruktur. Mehrere Ärzte und das Ärztehaus haben ihren Sitz in Norden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich am südlichen Stadteingang von Norden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare B72 gegeben. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus. Ausstattung: - absolut zentrale Wohnlage in Norden- komplett kernsaniert- Zuschuss zur Einbauküche i.H.v. 50% des Kaufpreises (max. 3.000€)- großer Balkon- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss- dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden- moderne Vinyl- und Fliesenböden- zugeteilter Kellerraum- Beheizung über energiesparende Fernwärme- Glasfaseranschluss beantragtVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine exklusive Mietwohnung mitten in Norden zu sichern! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, wie z.B. das Gesamtexposé oder die Grundrisse, auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Eine erste Übersicht können Sie der Aufstellung in den Bildern entnehmen. Objekt: In absolut zentraler Lage mitten in der Norder City entstehen zurzeit 10 attraktive und moderne Mietwohnungen. Das Gebäude durchläuft gegenwärtig eine umfassende Kernsanierung, die auf eine gehobene Ausstattung und ein hoch effizientes Energiekonzept abzielt. Zukünftige Mieter dürfen sich daher auf gut durchdachte Grundrisse und ein durch neueste Standards geprägtes Wohnkonzept freuen. Der Bezug der Wohnungen ist für März 2024 geplant. Die Lage verspricht zudem vielversprechende Zukunftsaussichten, da dieser Abschnitt der Osterstraße bereits als Erweiterung der Fußgängerzone in Betracht gezogen wird.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt auf etwa 55 m² Wohnfläche über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen großen Balkon. Die neuen dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und werden mit Außenrollläden versehen. Selbstverständlich ist in jedem Grundriss ein Abstellraum vorgesehen und zudem ist jeder Einheit ein eigener Kellerraum zugeordnet. Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten, der Vermieter zahlt jedoch einen Zuschuss von 50% des Kaufpreises (max. € 3.000,00) für Ihre neue Traumküche, sofern diese über das ortsansässige Möbelhaus "Pflüger" in Norden erworben wird.In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt. Die Wände werden mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen übergeben. Das modern gestaltete Bad verfügt über ein wandhängendes WC, ein Urinal, einen Waschtisch und eine ebenerdig geflieste Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über energiesparende Fernwärme. In den Wohnungen werden Heizkörper sowie Fußbodenheizungen installiert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine exklusive Mietwohnung mitten in Norden zu sichern! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, wie z.B. das Gesamtexposé oder die Grundrisse, auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Eine erste Übersicht können Sie der Aufstellung in den Bildern entnehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2023
