Kaufpreis 365.000 €
14476 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 180.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.Golm, der westlichste Teil Potsdams, bietet reizvolle Gegensätze. Exzellente Wissenschaftseinrichtungen und ländliche Strukturen treffen hier aufeinander. Nur wenige Kilometer von Schloß Sanssouci entfernt und in 30 Minuten mit der Regionalbahn von Berlin zu erreichen, ist Golm ein vielseitiges Ausflugsziel. Ob Spaziergang, Wanderung oder Fahrradtour - der Ort und seine Umgebung laden zu zahlreichen Entdeckungen ein.In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat sich Golm zum größten Wissenschaftsstandort Brandenburgs entwickelt. Neben der Universität Potsdam haben sich vor Ort auch drei Max-Planck-Institute sowie zwei Institute der Fraunhofer-Gesellschaft angesiedelt und betreiben hier internationale Spitzenforschung. Über 2.000 Wissenschaftler arbeiten hier, 9.000 junge Menschen aus aller Welt studieren und promovieren hier. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorzufinden. Die Annehmlichkeiten der Potsdamer Innenstadt mit all seinen Flanier-Möglichkeiten und urbanen Vorzügen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Potsdam Golm liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt vom Grundstück und ermöglicht die Zugverbindung zum Hauptbahnhof Potsdam. Vom HBF Potsdam ist die Hauptstadt Berlin bequem erreichbar. Ausstattung: * Baugrundstück (bauträgerfrei)* Straßenseitig voll erschlossen* Kein B-Plan vorhanden* Bebaubar nach §34 BauGB* Alter Baumbestand Objekt: Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Potsdam Golm. Die Fläche von etwa 560 m² bietet ausreichend Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Die Lage am Hang ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über Potsdam Golm und das umliegende Gebiet. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen und nicht geteilt. Dies soll im Zuge des Verkaufsprozesses vollzogen werden. Die Kosten für die Vermessung und Teilung des Grundstücks übernimmt der Käufer. Die Zufahrt wird gewährleistet über die Ehrenpfortenbergstraße mittels eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.Durch die Hanglage ergeben sich einige Besonderheiten, die jedoch auch viele Vorteile bieten. So ist beispielsweise eine Terrassierung des Grundstücks möglich, um mehrere Ebenen zu schaffen. Dies ermöglicht Ihnen einen großen Gartenbereich sowie eine Sonnenterrasse oder einen Poolbereich zu errichten.Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Universität Potsdam und zu den Wissenschaftsparks Golm und Potsdam bietet zudem eine perfekte Infrastruktur. Für die Anbindung an die Stadt sorgt die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Auffahrt auf die Autobahn A10. In kurzer Zeit erreichen Sie somit die Potsdamer Innenstadt und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER).Fazit: Das Baugrundstück in Potsdam Golm bietet eine einzigartige Chance, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Durch die Hanglage und die Aussicht ist das Grundstück besonders attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität in der Umgebung runden das Angebot ab. Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 90 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. 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Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER01 SPEZIALISIERUNGWir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.02 MARKTNÄHEDer Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.03 RESEARCHLaufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.04 FACHEXPERTISEUmfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.05 ERFOLGDank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.06 DISKRETIONAuf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.07 NETZWERKZuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. 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