Kaufpreis 299.000 €
66482 Zweibrücken
Zimmer 9
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 9
Größe: 110 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Lage in Zweibrücken Ixheim, gute Infrastruktur: Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten etc. in naher Umgebung. Ausstattung: 2006 komplett renoviert u. modernisiert: Vollwärmeschutz, Wasserinstallation, Elektroinstallation, Gas-Etagenhzg., Bad/WC, Böden, Wände, Decken etc. Böden im EG Fliesen, im OG großteils Fertigparkett. Objekt: Gelebte Work-Life-Balance: Objekt mit 2 Einheiten, EG barrierefrei, ideal für Praxis, Büro oder Gastronomie 8135 m2 Nutzfläche). Schöne Wohnung im OG, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele, Terrasse, Loggia, ca. 110 m2 Wfl. Das 1966 errichtete Haus(ursprünglich Gaststätte mit Betreiebewohnung) wurde 2006 komplett renoviert und modernisiert. Es befindet sich am Rand eines Gewerbegebiets mit vielen Verbrauchermärkten. Es verfügt über 2 Garagen und 3 Stellplätze; es ist voll unterkellert. Das kleine Grundstu?ck (469 m2) hat neben der Bebauung und dem befestigten Außenbereich nur einen kleinen begrünten Hang. Das Objekt steht leer und ist sofort nutzbar. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.3.2033.Endenergiebedarf beträgt 155.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.Die Energieeffizienzklasse ist E.Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung vor, d. h. beide Einheiten können auch unabhängig betrieben, ge- oder verkauft werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Bürofläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 %