Kaufpreis 399.000 €
94563 Otzing
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze10 Garagenstellplätze Lage: Dieses interessante, ehemalige Anwesen liegt recht ruhig und sonnig, nur wenige Autominuten von Plattling entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München.Diese Immobilie sollte man gesehen haben ! Ausstattung: - solide Bauweise aus Ziegel- Heizung: zentral mit Flüssiggas ( Tank ) + Pelletöfen- Fenster: langlebig aus Kunststoff mit Außenrollos- Böden: Laminat und Fliesen- inkl. der Einbauküche- überdachter Freisitz für entspannte Sommerabende- Sanierung im Jahre 2008: Heizung, Elektro, Wasserleitungen, Fenster, Ausbau des 1. OG und des DGDer Energieausweis ist in Erstellung. Objekt: Diese ehemalige Hofstelle mit geräumiger Halle und Stadl liegt sonnig und ruhig in guter Dorflage unweit von Plattling. Die Hofstelle befindet sich in einem Mischgebiet.Die Halle mit Werkstatt hat eine Größe von ca. 255 m² ( 19 x 12 m ) und der Holzstadl eine Größe von ca. 155 m². Vielseitig nutzbar sind beide Gebäude, entweder als Unterstellplatz, Kleingewerbe oder als Stallung.Außerdem gehört zur Hofstelle noch eine Doppelgarage und ein Bauplatz. Hier können Sie weitere Wünsche noch verwirklichen.Ferner kann die PV - Anlage mit ca. 25 kWp zu einem Kaufpreis von 45.000.-- erworben werden - Laufzeit noch ca. 4 Jahre - Einspeisevergütung mtl. ca. 1.000.-- € brutto.Die Raumaufteilung:KG: 2 kleine KellerEG: Küche, Esszimmer, Diele, helles Zimmer, kleines Zimmer, WC/Dusche, WaschraumOG: Diele, großes Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Schminkecke, Bad und ein weiteres SchlafzimmerDG: ein großes Appartement bestehend aus Bad/DU/WC und ein helles und geräumiges ZimmerEinfach mal besichtigen - hier bekommen Sie ein großes Grundstück mit Halle, Stadl, Wohnhaus zum Top Preis..... Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MWST
