Kaufpreis 99.000 €
73527 Schwäbisch Gmünd
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwäbisch Gmünd ist eine charmante Stadt im Ostalb-Kreis. Sie liegt etwa 50 Kilometer östlich von Stuttgart in der Region Ostwürttemberg. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Wetzgau ist ein Stadtteil von Schwäbisch Gmünd der in einem einer eher ruhigen Ortsteil mit einer Kombination aus Wohngebieten und etwas ländlicheren Bereichen liegt. Die Residenz mit einem großen Garten befindet sich in einer Lage, direkt am Rande eines Waldes. Die ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet. Objekt: Diese Chance sollten Sie unbedingt nutzen! Entscheiden Sie selbst, ob Sie dieses Zimmer in der Seniorenresidenz als rentable Kapitalanlage nutzen oder Ihr eigenes Zuhause im Alter gestalten möchten.Das Objekt eignet sich perfekt als Kapitalanlage, da es potenziell hohe Renditen verspricht undgleichzeitig nur minimalen administrativen Aufwand erfordert. Die Jahresnettokaltmiteinnahmen betragen aktuell ca. 6100 € pro Jahr. Aufgrund gesetzlich neuer Rahmenbedingungen wird die Kaltmiete ab dem 01.08.2024 ca. 5220 € pro Jahr betragen. Von ca. 53,87 m² ist eine Fläche von etwa 27,00 m² den gemeinschaftlichen Räumen zugewiesen.Diese Räumlichkeiten, darunter die Bibliothek, Ergo-Räume, Andachtsräume und Pflegebäder, sind Teil der Gemeinschaftsfläche. Weiterhin verfügt die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse. Mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigen Pflegeleistungen bieten wir sowohl Investoren als auch zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Gelegenheit, von den Vorzügen dieses besonderen Ortes zu profitieren.Für Gäste und Mitarbeiter stehen kostenfreie Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Naturnähe, Verkehrsanbindung und bequemen Parkmöglichkeiten.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5.950 € inkl. MwSt.
