Kaufpreis 499.000 €
44379 Dortmund
Zimmer 11
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 11
Größe: 341 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: MAKROLAGEDortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesligist die Großstadt. Die im Jahre 1968 gegründete und stetig wachsende Technische Universität (TU) Dortmund bietet gemeinsam mit der Fachhochschule Dortmund mehr als 47.000 Studierenden einen Studienplatz. Der Dortmunder Phoenixsee ist deutschlandweit bekannt und zieht eine der vielen Sehenswürdigkeiten jährlich Menschen aus dem Bundesgebiet an.MIKROLAGEDas Immobilienobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund Kirchlinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine sind im direkten Umfeld der Immobilie vorzufinden. Die Innenstadt ist in etwa 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnlage ist von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern geprägt. Ländliche Flächen sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt sowohl eine Gas-Etagenheizung, als auch Nachtspeicheröfen. Das 1. OG wurde im Zuge einer Sanierung im Jahre 2011 aufwändig erneuert und besitzt eine Etagenheizung. Im Haus befindet sich bereits ein Gasanschluss mit entsprechenden Gas-Zählern. Die beiden DG-Einheiten werden über Nachtspeicheröfen CO2 - neutral erwärmt. Im EG werden die Gewerbeeinheiten sowohl mit Nachtspeicheröfen, als auch über Gas-Öfen beheizt.Folgend finden Sie weitere Ausstattungsmerkmale:- Teilweise Dämmung (Giebelseite u.a.)- Doppelverglaste Fenster- Teilweise Zu- und Abwasserleitungen erneuert- Teilweise Elektroleitungen erneuert- Großes Grundstück- 3 Garagen- 4 Außenstellplätze- Viel Mietsteigerungspotenzial- Großes, ruhig gelegenes Grundstück- uvm.Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
