Kaufpreis 139.000 €
99706 Sondershausen
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schernberg ist einer der größten und auch der älteste Ortsteil von Sondershausen. Er liegt etwa 4 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Sondershausen und hat rd. 800 Einwohner.Umgeben von landwirtschaftlicher Nutzfläche und von Wald liegt der Ortsteil auf einer Höhe von 330 m ü. NN. Ruhig gelegen, am südlichen Rand der Hainleite, läßt es sich angenehm wohnen in der im Jahr 772 erstmals urkundlich erwähnten Ortschaft Schernberg.Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet Schernberg zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Wanderungen. Die Umgebung lädt zudem zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.Die Anbindung zum "Rund-um-Sondershausen"-Radweg macht den Ort für sportliche aktive Menschen attraktiv. Erwähnenswert ist weiterhin der durch Schernberg führende "Pilgerweg Via Romea".Insgesamt bietet Schernberg eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturfreunde.INFRASTRUKTUR / VERKEHRDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es gibt Busverbindungen nach Sondershausen und in die umliegenden Orte. Die Autobahnen A38 und A71 sind mit dem Auto relativ zügig zu erreichen, sodass auch größere Städte gut erreichbar sind.In Schernberg gibt es:- Kl. Einzelhandel für Waren des täglichen Bedarfs- Bäckereiverkauf- Ärzte- Apotheke- Physiotherapie- Friseur- GaststätteKINDEREINRICHTUNGEN- Kindertagesstätte "Flohkiste" in Schernberg- Kindergarten in Großberndten BILDUNGSEINRICHTUNGEN in Schernberg und Umgebung- Staatliche Regelschule Schernberg- Staatliche Grundschule Hohenebra - Staatliche Regelschule Ebeleben - Staatliche Grundschule "Adolph Diesterweg" Ebeleben- Staatliche Grundschule Sondershausen- Freie Gemeinschaftsschule "Armin Mueller-Stahl" Sondershausen- Staatliche Grundschule Westerengel- Staatliches Gymnasium SchlotheimENTFERNUNGEN- Hohenebra ca. 4,4 km- Großberndten ca. 7,5 km- Ebeleben ca. 8 km- Sondershausen ca. 11 km- Westerengel ca. 13 km- Schlotheim ca. 16 km- Nordhausen ca. 28 km- Mühlhausen ca. 33 km- Landeshauptstadt Erfurt ca. 55 km Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengelass: Töpfer-Werkstatt und Tischlerwerkstatt Das Landhaus liegt mitten im Ortskern und strahlt ein gemütliches, rustikales Flair aus. Es bietet seinen Bewohnern wohnliche Ruhe und viel Platz zum Arbeiteiten und/oder Werkeln.Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise und ist mit einem Mansardendach ausgestattet.Die Fassade des Wohnhauses ist hell geputz, die braunen Alu-Isolierglas-Fenster sind, passend zum Stil, mit "optischen" Sprossen versehen. Auch das Nebengelass verleiht dem ländlichen Immobilien-Ensemble mit dem Fachwerk einen authentischen Charme.Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und WC. Im 2001 sanierten und prachtvoll offen gestaltetem Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer.Es mutet mit dem hübschen Kaminofen sehr gemütlich an und vermittelt dabei trotzdem ein großzügiges Raumgefühl.Der Außenbereich der Immobilie besteht aus einem Innenhof, der ausreichend Platz für eine Sitzecke zum Verweilen und Grillen bietet.Die Tischler-Werkstatt und die kleine Töpferstube im Nebengelass komplettieren das Angebot. In der ehemaligen Stallung (direkt am Wohnhaus sowie im gegenüberliegendem Gewerbe-Objekt) bieten sich weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder sonstiger zweckdienlicher Nutzung. Derzeit wird das gegenüber dem Wohnhaus befindliche Nebengelass für Büroräume und auch zur Lagerung von diversen Gerätschaften genutzt.Das Haus mit seinen Nebengebäuden ist somit ideal für junge Menschen, die Ihre Arbeit und Ihr Familienleben an einem Platz organisieren wollen und die das Landleben lieben.Es bietet seinen Bewohnern die perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und modernem Wohnkomfort. Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Objekt: In der Kreisstadt Sondershausen, im thüringischen Kyffhäuserkreis, befindet sich im Ortsteil Schernberg das ländliche Wohnhaus mit ursprünglichem Baujahr ca. um 1900 sowie eine Tischlerwerkstatt und eine kleine Töpferei inkl. Büroräume.Auf einem Eigentums-Grundstück von 349 Quadratmetern befinden sich im Landhaus ca. 90,74 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört großzügiges Nebengelass und Gewerbeanteil mit viel Nutzfläche (ca. 180 Quadratmeter Grundfläche). Das Immobilien-Ensemble ist für Handwerker oder Freiberufler, die Platz benötigen hervorragend geeignet. Aber auch für Menschen mit einer Sammlerleidenschaft bietet das Objekt beste Voraussetzungen.Die RAUMAUFTEILUNG im Objekt gestaltet sich wie folgt:Im Wohnhaus / ERDGESCHOSS- Diele- Flur- Bad- Schlafzimmer- Küche- Waschküche- Abstellraum Im Wohnhaus / OBERGESCHOSS- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und einem entspr. Rollenzug für die komfortable HolzzufuhrIm NEBENGELASS- eine sich über zwei Ebenen erstreckende große (Tischler-)Werkstatt- Garage für einen Transporter- eine PKW Garage- zwei Büroräume- ein Lagerraum- zwei gewerbliche Räume (wurde bisher für das Töpferhandwerk genutzt)Die MODERNISIERUNGEN auf einen Blick:- Wasserleitungen im Jahr 1991- Bad im Jahr 1991- Holz-Zentral-Heizung im Jahr 1995- Fenster teils im Jahr 1995 (im EG) und teils im Jahr 2000 (im DG)- Pfllastern der Tischlerwerkstatt im Jahr 2000 - Elektroleitungen wurden teilsaniert im Jahr 2001- Dachdeckung einschließlich Dämmung im Jahr 2001- Modernisierung der Töpfer-Werkstatt im Jahr 2004 Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung Ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagenfünf Jahre aufbewahren muss.Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
