Kaufpreis 385.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieser freistehende Bungalow steht in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Niederkrüchten-Overhetfeld in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe der Overhetfelder Kapelle. Die Lage ist besonders attraktiv und bietet eine ruhige und familiäre Umgebung, ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnen bevorzugen. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen Wassermühlen, historischen Burgen, Schlössern und seiner Wald-, Wasser- und Heidelandschaft hat seinen ganz besonderen Reiz. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur genießen - wandern, Fahrradtouren erleben, Tennis spielen, reiten, golfen und vieles mehr, direkt von Zuhause aus. Die nahe gelegenen Orte Niederkrüchten und Brüggen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Ebenfalls sind alle Schulformen für den Nachwuchs schnell zu erreichen. Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die Anbindung an die A52 Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität, auch für Berufspendler. Die Flughäfen Düsseldorf und Maastricht erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Ausstattung: Ausstattung dieses besonders gepflegten Bungalows:- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Ölheizung aus 1995- Klimaanlage im Schlafzimmer- moderne Küche mit integrierter Sitzecke- Grundofen im Wohnzimmer- elegantes Badezimmer- Teilunterkellert- Heizkörper im Keller- großer, pflegeleicht angelegter Garten- separates Saunahaus mit eigener Sitzecke- große Garage Objekt: Dieser wunderschöne, freistehende Bungalow erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine großzügige Wohnfläche. Er verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Abstellraum. Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Eingangsbereich in eine moderne Küche mit Sitzecke. Das Wohnzimmer ist mit einem Grundofen ausgestattet, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch für eine effiziente Beheizung sorgt und somit Energieeinsparungen ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch ein Schiebelement in den wunderschön angelegten Garten.Im Seitentrakt des Bungalows befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, in welchem man viel Platz für Stauraum oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten findet.Der Garten des Bungalows ist liebevoll angelegt und bietet eine grüne Oase der Erholung. Hier findet man einen gepflegten Rasen und schöne Pflanzenarrangements. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich gibt es ein separates Saunahaus mit einer zugehörigen Lounge, um sich nach einem langen Tag zu erholen.Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand mit einer modernen Küche und einem neuwertigen Badezimmer als zusätzliche Highlights. Insgesamt besticht dieser Bungalow mit großer Garage und Grundstück nicht nur durch seinen sehr gepflegten Zustand, sondern auch durch seine besonders attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe der Overhetfelder Kapelle. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: Baujahr: 1974Heizungsart: Öl-HeizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 312,3 kWh kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
