Kaufpreis 570.000 €
79674 Todtnau
Zimmer 11
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 11
Größe: 380 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier finden Sie eine sehr großzügige und modernisierte Immobilie mit viel Platz, auch geeignet als Generationenhaus.Direkt neben dieser Immobilie befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien/Wohnungen. Dieses Gebäude wird ebenfalls veräußert und bietet Ihnen eine Brutto-Rendite von über 5%. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Weiter zum Ein- bzw. Zweifamilienhaus: Als Wohnfläche bestehen heute ca. 180 m² im 1. und 2. Obergeschoß. Durch die Ausbau- bzw. Gewerbefläche, die derzeit nicht vermietet ist, stehen zusätzlich noch einmal ca. 200 m² zur Verfügung.Die Immobilien wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.So wurde das Dach komplett erneuert, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung. Zusätzlich zur Heizung (zum großen Teil wird mit Holz geheizt) wurde 2018 eine Solaranlage (24 m²) installiert, Fenster (teilweise 3-fachvergl.) und Leitungssysteme umfassend erneuert, Fußböden, Decken, Außenwände und Bäder renoviert bzw. modernisiert.Hinter der als Einfamilienhaus genutzten Immobilie finden Sie einen geräumigen Schopf (ca. 130 m² Grundfläche), der als Werkstatt und/oder Lagerraum verwendet werden kann.Für die gemütlichen Stunden sind auch ein großzügiger Freisitz sowie ein schöner Garten vorhanden.Eine geräumige Doppel-Garage steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Die besonders interessante und ruhige Lage im Stadtzentrum ermöglicht Ihnen die fußläufige Nutzung der reichhaltigen und reizvollen Infrastruktur Todtnaus.Nähere Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
