Kaufpreis 413.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 413.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Burgberg ist ein Bergrücken im Norden Erlangens. Nach ihm ist auch einer der 40 statistischen Bezirke der Stadt benannt. Der Burgberg selbst erstreckt sich zusammen mit dem nördlich liegenden Höhenzug des Rathsbergs von der Regnitz ca. 1500 m in östlicher Richtung. Ausstattung: + Zentrumsnahe Wohnlage+ Vermietet - JNKM: ca. 15.600 €+ Vorteilhafter Grundriss+ Badezimmer mit Dusche+ Kellerraum+ Altbau+ Gepflegt + Loggia + Tiefgarage Objekt: Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.5600 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Parkett schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten Sonstiges: SonstigesBitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit.Nur so können wir gezielt mit Ihnen in Kontakt bleiben und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus.Änderungen / Irrtum / zwischenzeitlicher VerkaufSchadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei Selbstverschuldung, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
