Kaufpreis 449.000 €
77770 Durbach
Zimmer 10
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 10
Größe: 200 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Durbach-OrtsteilDurbach, umgeben von Wäldern und Weinbergen, bietet die ideale Kulisse für Wanderfreunde, Weinliebhaber und Genießer, die sich einfach entspannen möchten.Ein Ort für Wein und Entspannung entlang der Badischen Weinstraße im Schwarzwald. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: - massive Bauweise- überwiegend Kunststofffenster, 2- und 3-fach verglast- Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung (2000)- Einbauküchen im EG und OG- Böden: Kork, Teppich, Fliesen, Holzdielen- Balkon - überdachte Dachterrasse- voll unterkellert- gepflasterter Hof- Doppelgarage- Outdoorküche- Abstell- und Geräteraum Modernisierungen- Dach 1990 und WDVS Dämmung von 2000- überwiegend Kunststofffenster 2- und 3-fach 2001 und 2015- Öl-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung von 2000- Elektrik - Hauswasserwerk für Toilette und Waschmaschine - behindertengerechtes Bad im EG von 2000 mit Fußbodenheizung Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Zweifamilienhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Aufteilung:Erdgeschoss ca. 90 m²- Diele- Wohnzimmer mit einer Schiebetür zum Esszimmer- Küche mit Einbauküche- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und barrierefreier Dusche- großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon- Ankleidezimmer/BüroObergeschoss ca. 102 m²- Diele- Badezimmer mit WC und Dusche- Küche mit Einbauküche- Esszimmer mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse- Wohnzimmer- zwei KinderzimmerDachgeschoss ca.12 m², teilweise ausgebaut- Diele - Durchgangszimmer- Gästezimmer- AusbaureserveKellergeschoss- Werkstatt- zwei Lagerräume- Heizraum und Öltankraum- Vorrat/LagerAußenanlagen:- gepflasterter Hof- Doppelgarage- Schopf und Lager - Outdoorküche Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 4.36, Distanz zur Autobahn: 5.17 Provision: 3,57%
