Kaufpreis 495.000 €
66693 Mettlach
Zimmer 5
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.13 km bis L-Remich17 km bis D-Saarburg19 km bis D-Merzig Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett belegt.Die Beheizung im Haupthaus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie Brennwerttechnik, vorbereitet für Solartechnik.Die Beheizung im Anbau erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie teilweise Fußbodenheizung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- ruhige Wohnlage- gepflegter Zustand- Kaminofen- Doppelgarage- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 408 m²- Wintergarten mit Fußbodenheizung- Toiletten im Büro; Umbau zum Badezimmer möglich Objekt: 15 Min. bis L-Schengen/Remich: ORSCHOLZIn ruhiger und sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie an, bestehend aus einem Haupt-Wohnhaus mit 3 Schlafzimmer und Doppelgarage sowie einem ca. 140 m² großen Anbau, der in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Diele, Zugang zur Doppelgarage, Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, HeizungsraumObergeschoss:Flur, 3 Schlafzimmer, BadezimmerKellergeschoss:Flur, Weinkeller, WaschkücheAnbau (ehemaliges Büro):Eingangsbereich, Toiletten, Büro, unterkellert + ausgebautes Dachgeschoss (Wohnraum möglich) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
