Kaufpreis 285.600 €
63533 Mainhausen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 285.600 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlenMit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Lage: Mainhausen befindet sich ca. 35km östlich von Frankfurt am Main an der Grenze zum Freistaat Bayern gelegen. Die Städte Offenbach und Aschaffenburg bzw. das restliche Rhein-Main-Gebiet sind in wenigenMinuten über A3 zu erreichen. Über die ebenfalls in kurzer Distanz befindliche A45 erreicht man schnell die Stadt Hanau und hat eine direkte Verbindung in das Ruhrgebiet und nach Kassel bzw. nach Niedersachsen und Thüringen. Mainhausen ist in den letzten Jahrzehnten ein beliebter Wohnort für Berufspendler geworden, die in der Mainmetropole oder auf dem Rhein-Main-Flughafen Ihre Arbeitsstelle gefunden haben. Der Ortsteil Mainflingen befindet sich direkt am Main gelegen. Auf der anderen Mainseite beginnt schon der Freistaat Bayern mit dem beliebten Mittelgebirge Spessart, einem kleinen Eldorado für Wanderer, Fahrrad- und Motorradfahrer. Ausstattung: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Wolf Paket Wärmepumpe (Modulierende, energieeff. Ausführung für Heizbetrieb und Warmwasserbereitung auch bei niedrigen Außentemperaturen).In allen beheizten Räumen wird ein Fußbodenheizungssystem in Verbindung mit einem Heizestrich ausgeführt. Die Regelung erfolgt über Heizkreisverteiler mit elektrischen Stellantrieben, so dass die Temperatur für jeden Raum (ausgenommen Flur/ Abstellraum) individuell regelbar ist. Objekt: Die von Gruber International angebotenen - Eigentumswohnungen entstehen in einem neu gebauten, schlüsselfertigen 6-Familienhaus in guter Lage von Mainhausen. Das ausführende Bauunternehmen ist seit vielen Jahren in der Region erfolgreich tätig und dafür bekannt, sehr hochwertige und qualitativ sehr gute Immobilien zu erstellen. Die beiden Erdgeschoß-Wohnungen wurden bereits verkauft. Die im Obergeschoß befindlichen drei 2-Zimmerwohnungen mit 68,19m² und 68,01m² und 47,11m² sowie die wunderschöne Penthouse Wohnung von 126,92m² können noch erworben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
