Kaufpreis 320.000 €
99334 Amt Wachsenburg
Zimmer 9
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 9
Größe: 205 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit rund 200 Einwohnern ist Röhrensee einer der kleinsten Ortsteile des Amtes Wachsenburg. Röhrensee liegt zwischen Mühlberg und Holzhausen im Gebiet der Drei Gleichen. Die ruhige Lage und der idyllische Charakter laden zu einem kleinen Abstecher ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Autominuten (Mühlberg ca. 3,5 km), wo auch die Auffahrt zur Autobahn A4 liegt. Die nächstgelegenen Städte sind Erfurt, Gotha, Arnstadt und Ohrdruf. Der Ort liegt an der Landesstraße L1045 Gotha-Arnstadt, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Arnstadt. Das Erfurter Kreuz, das größte Gewerbegebiet in Thüringen, welches viele Arbeitsplätze bietet, befindet sich 8 km entfernt. Objekt: Das mit viel Liebe zum Detail und zum Großteil im Jahre 2005 kernsanierte Bauernhaus sucht neue Eigentümer. Auf zwei Etagen bietet das Objekt insgesamt neun Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder sowie ein Atelier mit Zugang zur Terrasse. Diese bietet einen idyllischen Ausblick auf die Wachsenburg und die zum Objekt gehörende Streuobstwiese. Zur Immobilie gehört ein Haupt- sowie ein Nebenhaus, welches zum Teil seit vielen Jahren nicht bewohnt wird. Es gibt keine getrennten Zähler, aber separate Eingänge. Die Trennung der beiden Objekte ist im Inneren kaum erkennbar. Ausbaureserve wäre daher in Zukunft noch vorhanden. Die große Scheune, welche sich in einem baulichen guten Zustand befindet, erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Eine Nutzung für Tierliebhaber wäre aufgrund der dazugehörigen Streuobstwiese, welche direkt an das Objekt angrenzt, denkbar. Auch ein kleiner Handwerksbetrieb muss hier nicht an Lagerplatz sparen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,67 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
