Kaufpreis 1.100.000 €
49479 Ibbenbüren
Zimmer 11
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 11
Größe: 450 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die exklusive Stadtvilla in Ibbenbüren besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Architektur, sondern auch durch ihre günstige Lage, die ein komfortables und zugleich urbanes Lebensgefühl ermöglicht.Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnen A1 und A30 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine reibungslose Anfahrt zu den nahegelegenen Flughäfen und Bahnhöfen.Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet die Umgebung eine Auswahl renommierter Schulen. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Das Haus liegt in der Nähe von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Somit ist eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet.Theater, Kinos, Museen und kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung und sorgen für ein lebendiges kulturelles Umfeld. Objekt: Dieses exklusive Anwesen, gelegen in bevorzugter Wohnlage von Ibbenbüren, vereint erstklassige Architektur mit einer traumhaften Lage und bietet auf ca. 2.574 qm² Grundstücksfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubenden Panoramablick über die malerische Stadt Ibbenbüren.Die herrschaftliche Einfahrt führt Sie zu diesem einzigartigen Objekt, das in Alleinlage am Hang thront. Betritt man das Anwesen, wird man von einer imposanten Eingangshalle begrüßt, die Eleganz und Stil vermittelt. Dieser einladende Raum setzt den Standard für das gesamte Anwesen und schafft eine Atmosphäre der Exklusivität.Eine großzügige Außenterrasse mit einem kleinen Teich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort zum Entspannen. Genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge und den Blick auf die umliegende Natur.Das Anwesen erstreckt sich über ca. 450 qm² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Der Innenausbau im Jahr 2019 sorgt für ein außergewöhnliches und zeitgemäßes Ambiente. Großartige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Leben Sie auf verschiedenen Ebenen und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.Die hochwertige Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit modernsten Geräten ausgestattet, bietet sie den idealen Raum für kulinarische Genüsse. Zusätzlich stehen ein großzügiges Masterbadezimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Drei Gäste-WCs ergänzen das Anwesen.Die Heizung, im Jahr 2021 installiert, gewährleistet optimale Wärme, unterstützt durch Solarplatten für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Weitere Sanierungen im Jahr 2019, wie neue Fenster, Dachdämmung und Leitungen, setzen Maßstäbe in Sachen Modernität und Qualität.Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Besucher.Weitere Highlights der Stadtvilla sind überall vorhandene Rollläden, der vorbereitete Schwimmbadbereich im Kellergeschoss, zwei Außenkamine und ein Innenkamin sowie mehrere kleine Terrassen, welche ein rundum luxuriöses Wohnerlebnis schaffen.Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem einzigartigen Haus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Objekts und seiner Umgebung verzaubern. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
