Kaufpreis 347.000 €
21039 Escheburg
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller bestehend aus 2 Räumen. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Blick auf die überdachte Terrasse mit Beschattung, eine schöne hochwertige Einbauküche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden im EG sind mit Fliesen belegt. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Einbauschränken ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1994, im Jahre 2018 wurde die gesamte Elekronik der Heizung erneuert und im Jahre 2021 wurde die Heizung um eine Solaranlage erweitert. Das Dach wurde 2013 gereinigt und imprigniert. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Schuppen, der viel Abstellfläche bietet. Auf dem Grundstück wurde eine schöne überdachte Terrasse errichtet, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Ein Carport und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Escheburg, einer Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Unmittelbar vor den Toren Hamburgs erreichen Sie von hier aus die Innenstadt innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto oder rund 40 Minuten mit dem HVV. Das Zentrum von Hamburg Bergedorf ist ca. 7 km entfernt. Durch die A24/A25 ist eine gute Autobahnanbindung gewährleistet. Umgeben von viel Grün lässt es sich modern und idyllisch wohnen. Raumaufteilung: siehe Grundrisse Besichtigungstermine: nach vorheriger telefonischer Terminabsprache Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Verkäufer
