Kaufpreis 268.000 €
66663 Merzig
Zimmer 7
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 7
Größe: 181 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Besseringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und liegt auf halber Wegstrecke zwischen Trier und Saarbrücken am rechten Saarufer. Besseringen ist mit rund 3000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt, was sich auch in einem ausgeprägten Vereinsleben widerspiegelt. Er gliedert sich in die Ortsteile Ponten und Besseringen. Vor Ort finden Sie außerdem verschiedene Kindergärten und eine Grundschule. In Besseringen gibt es ebenfalls eine Apotheke, mehrere Ärzte und verschiedenste Geschäfte. Der Ort ist ein Ausgangspunkt für Ausflüge im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Luxemburg. Für den Wandertourismus bieten sich viele Ziele in der Nähe an, so z. B. die Saarschleife mit der Burg Montclair. Besseringen hat eine DB-Haltestelle auf der Saarstrecke zwischen Saarbrücken und Trier. Über das Straßennetz ist der Ort über die A 8 oder die B 51 erreichbar. Ausstattung: 1964 Baujahr Einfamilienhaus2005 Dachsanierungeineinhalbgeschossige Massivbauweisekomplett unterkellertDachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut2010 Gas-Zentralheizung [Brennwertkessel]Fenster Holz, teilweise 1-fach verglastBodenbelag Parkett, Teppich, FliesenBadezimmer mit Badewanne und Dusche EGBadezimmer mit Badewanne DGBalkonTerrasseGartenGarageStellplatzmöglichkeit vor der GarageIm Kellergeschoss besteht teilweise Feuchtigkeit aufgrund mangelnder Abdichtung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.6.2033.Endenergiebedarf beträgt 255.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.Die Energieeffizienzklasse ist H.Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
