Kaufpreis 299.500 €
83022 Rosenheim
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind München und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. Rund um die Fußgängerzone laden zahlreiche Geschäfte zum Flanieren ein. Die vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichert den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das berühmte Rosenheimer Herbstfest. Objekt: Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim. Sie umfasst ca. 77 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches ca. 1974 errichtet wurde.Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Das Angebot eignet sich zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger.Beschränken wir uns einfach auf die Fakten: Sie kaufen eine Wohnung mit einem Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon.Die Wohnung hat ein Bad mit Wanne, Waschbecken, ein WC und Waschmaschinenanschluss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem alle Räume der Wohnung zu begehen sind. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Eine separate Einzelgarage ist in dem Angebotspreis bereits enthalten. Ein Kellerabteil vervollständigt dieses großartige Angebot.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 239 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Das Stadtzentrum ist in 2 - 3 Gehminuten zu Fuß erreichbar und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
