Kaufpreis 819.000 €
55116 Mainz
Zimmer 4
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 819.000 €
Zimmer: 4
Größe: 182 m2
Baujahr: 1863
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich am Rande der Altstadt, welche mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz gehört. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mitten in der Landeshauptstadt. Die Christuskirche, der bekannte Mainzer Dom und viele andere historische Bauwerke befinden sich im Herzen von Mainz und ziehen jährlich viele Touristen aus ganz Deutschland an. Außer der historischen Kulisse bietet das Leben in der Altstadt ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Das Staatstheater und Kleinkunstbühnen, Kinos, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Clubs sind in unmittelbare Nähe. Auch haben Sie kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten und einen hervorragenden Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Rheinufer ist fußläufig erreichbar und eignet sich besonders gut für lange Spaziergänge am Wasser. In die Großstädte des Rhein-Main-Gebietes wie Wiesbaden und Frankfurt gelangen Sie über die ausgezeichnete Autobahnanbindung oder mit der Bahn. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und beeindruckende Ausstattungsmerkmale mitten im Herzen von Mainz. Das unter Einzeldenkmalschutz stehende Haus mit privatem Innenhof überzeugt durch seine ruhige, jedoch zentrale Lage. Die Räumlichkeiten erstrecken sich vom Untergeschoss über dasErdgeschoss bis zum 1.OG des Hinterhauses, einer ehemaligen Malzfabrik. Hier ist bei der Sanierung eine hoch interessante Verbindung des alten Tonnengewölbes mit den höheren Räumenzur Stadtseite gelungen. Im einladenden Eingangsbereich mit bodentiefen Fensterelementen erwartet Sie der offene Küchenbereich. Die hochwertige Küche lädt zum Kochen undGenießen ein. Der offene Küchenbereich verbindet nahtlos den Wohn- und Essbereich, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Mit zwei, optional drei, geräumigen Schlafzimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse mit einer Nutzfläche von 47 m2. Hier können Sie den atemberaubenden Blick auf die Mainzer Innenstadt genießen. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Innenstadt. Ein ca. 14 m2 großer Haus-und Wirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Seit 2005 wird das Haus über eine neu eingebaute, umweltverträgliche Fernheizungbeheizt.Bei der Wohnanlage, in welcher das Kaufobjekt gelegen ist, handeltes sich um ein geschütztes Kulturdenkmal, welches den gesetzli-chen Bestimmungen des Denkmalschutzes und der Denkmalpflegeunterliegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.