Warmmiete 1.297 €
93413 Cham
Zimmer 2
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Warmmiete: 1.297 €
Nebenkosten: 247 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 2
Größe: 98 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 1.050,00 EUR Lage: Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hoch-fläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich die "Haidhäuser Höhen". Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.In Haidhäuser wird Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur vereint. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei Mehrfamilien-häusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten, aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1), sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stil-sicherheit und Modernität stehen bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle.Eine Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich hier auf 2 Zimmer sowie zwei großartige Dachterrassen. In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein geräumiger Flur, über den sich alle Räume komfortabel erschließen: Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zu beiden Dachterrassen, das Schlafzimmer mit Ankleide, sowie das Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird ergänzt durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellpatz, die zusätzlich angemietet werden müssen. Es erwarten Sie in Ihrer neuen Wohnung unter anderem:- überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen- KfW 55 Standard nach EnEV 2016- Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Wärmepumpe- Fußbodenheizung, Mehrschichtparkett Eiche, elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen - stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne- Video-Gegensprechanlage (in Farbe)- großzügige Kellerabteile, Aufzug, FahrradkellerDank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Immobilie die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen.Monatsnettokaltmiete: 1.050 EURMonatsnebenkosten: 247 EURMiete Tiefgaragenstellplatz/Monat: 50 EURMiete Außenstellplatz/Monat: 25 EURMonatsmiete inklusive NK und Stellplätze: 1.372 EURDer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
