Kaufpreis 690.000 €
34134 Kassel
Zimmer 16
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 16
Größe: 371 m2
Baujahr: 1960 + 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In verkehrsruhiger Lage am Ende einer Sackgasse finden Sie dieses großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus mit Garage, 3 Stellplätzen, einem traumhaft eingewachsenen großen Garten mit Schwimmteich, Geräteschuppen und viel Platz für den Hobbygärtner.Mit seinen 16 Zimmern und 4 Bädern plus ein WC bietet dieses großzügig geschnittene Haus Platz für eine Großfamilie, oder birgt die Möglichkeit, es als Mehrfamilienhaus zu nutzen.Es verfügt über einen zusätzlichen ebenerdigen Hauseingang im Souterrain. Das Haus wurde als Doppelhaushälfte 1960 erbaut und in 2000 um einen großen Anbau und einen Wintergarten erweitert.In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie aufwendig saniert und renoviert. Die Wohn- und Sanitärräume verfügen über eine gehobene Ausstattung hier wurde fast ausschließlich Parkett und Naturstein verlegt.Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche und eine Sauna. Zwei Nebenbäder wurden komplett saniert und mit Regenduschen ausgestattet. Die Einbauküche besticht mit flächen- bündigen Einbau von Ceranfeld (Neff) und Keramikspüle (Villeroy und Boch) und nicht zuletzt durch eine Kochinsel mit großzügigem Stauraum.Ein Highlight im Wohnzimmer ist die 3 Zentimeter dicke Granitplatte Silver Sparkle, die als Rückwand für den Kamin installiert wurde.Hier sei auch nochmal der Wintergarten erwähnt, der das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche ergänzt. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Natursteinterrasse (Granit), welche in 2021 neu angelegt wurde, in den großen Garten - hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.Der Naturstein der Terrasse findet sich im Treppenaufgang zum Haupteingang wieder. Hier bilden Treppenstufen und Stelen aus Naturstein (Granit) ein gepflegtes und freundliches Gesamtbild. Der gesamte Bereich des Vorgartens wurde 2018 von einer Fachfirma angelegt dieser beinhaltet auch die Mauern aus EHL-Steinen und dem gepflasterten Hof, der in einem Weg zum Seiteneingang mündet. Lagebeschreibung: Niederzwehren ist flächenmäßig der drittgrößte Stadtteil Kassels, jedoch ist etwa die Hälfte der Fläche unbebaut und wird für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.Der historische Kern Niederzwehrens besticht im sogenannten Märchenviertel mit vielen hervorragend restaurierten Fachwerkbauten, beispielsweise dem Dorothea Viehmann Haus, der alten Wagnerei am Grunnelbach und nicht zuletzt dem imposanten Wehrturm der Matthäuskirche.Niederzwehren verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken und unzählige Einkaufsmöglichkeiten - vom Kiosk bis zum Einkaufszentrum Dez.Auch Hobby und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden, unter anderem Aue, Buga Gelände, Bowling und Kegelbahn, Eishalle, Tennisplätze, Schwimmbäder, ein Sportverein mit vielen unterschiedlichen Angeboten für Jung und Alt.Wer hier nicht fündig wird, darf sich über eine sehr gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs freuen. So gelangt man beispielsweise mit der Straßenbahn in einer Viertelstunde in die Innenstadt von Kassel Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache Provision: provisionsfrei
