Kaufpreis 140.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hamburg-Osdorf und bietet eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie das Elbe-Einkaufszentrum, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung ist zudem von Grünflächen und Parks geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mehrere Bus-Haltestellen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder sogar außerhalb von Hamburg gelangen können. In ca. 20 Min. erreichen Sie die S-Bahnstation Klein Flottbek, von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Min. Ausstattung: - ca. 42,50 m² Wohnfläche- 1 Zimmer- Südbalkon- Bad mit Wanne- offene Einbauküche- Vinyl-Designboden- Fernwärme Zentralheizung- diverse Möbel (im Mietvertrag aufgeführt)- vermietet Objekt: Das hier angebotene möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss des im Jahr 1964 erbauten Hauses. Das Haus verfügt über 15 Etagen mit 186 Wohneinheiten sowie 13 Gewerbeeinheiten. 2018 wurden bereits umfassende Sanierungen an den Steigsträngen durchgeführt. In den nächsten Jahren soll auch eine Dachsanierung erfolgen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolg durch Fernwärme. Der schöne Design-Vinylboden gibt dem Wohnbereich und der Küche eine angenehm warme Atmosphäre. Zudem ist mit der offenen Wohnküche alles kompakt an einem Platz. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger. Die Nettokaltmiete beträgt 510,- EUR pro Monat. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
