Kaufpreis 349.000 €
34474 Diemelstadt
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in Diemelstadt-Rhoden, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft Nordhessens. Gelegen im Landkreis Waldeck-Frankenberg, besticht Rhoden durch seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre.Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und dem klaren Wasser der Diemel, bietet Rhoden eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Bootsausflügen und Angeln - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten.Die historische Altstadt von Rhoden lädt zum Flanieren ein und beeindruckt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Ein Besuch der malerischen Kirche St. Johannes oder des Heimatmuseums vermittelt Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.Für Familien bietet Rhoden eine gute Auswahl an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie eine intakte Dorfgemeinschaft, die sich durch vielfältige Veranstaltungen und Aktivitäten auszeichnet.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Korbach und Warburg sowie an die Autobahnen A44 und A7.Insgesamt präsentiert sich Diemelstadt-Rhoden als ein charmantes und lebenswertes Dorf, das seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet. Entdecken Sie die Schönheit und die Vorzüge dieses reizvollen Ortes und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair verzaubern. Objekt: Willkommen im Herzen dieses charmanten Einfamilienhauses, das eine harmonische Symbiose aus traditionellem Flair und modernem Komfort bietet. Auf großzügigen 240 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich hier ein wahrer Wohntraum, der die Bedürfnisse einer jeden Familie auf elegante Weise erfüllt.Ursprünglich im Jahre 1900 erbaut, wurde dieses Haus im Jahr 2000 liebevoll erworben und vollständig saniert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Strom-, Wasser- und Abwasserrohre erneuert, um ein modernes und sicheres Wohnumfeld zu schaffen. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, wodurch nicht nur ein ästhetisch ansprechendes, sondern auch energieeffizientes Ambiente geschaffen wurde.Eine massive Decke im Erdgeschoss sorgt für Stabilität und Wohnkomfort, während die Außenwände mit einer Isolierung von 12 cm versehen wurden, um auch in den kalten Monaten eine angenehme Wärme zu gewährleisten. Die Decken im Obergeschoss wurden mit hochwertigem Rehgips und Poresta isoliert, was ein ruhiges und behagliches Raumklima schafft.Das Dach wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert, inklusive der Ziegel, um einen zuverlässigen Schutz vor den Elementen zu bieten. Der Außenanstrich wurde 2011 aufgefrischt, was dem Haus ein gepflegtes und einladendes Äußeres verleiht.Die geringen Nebenkosten von etwa 370,- € pro Monat, inklusive Versicherung, unterstreichen die Effizienz und Nachhaltigkeit dieses Anwesens.Nicht zuletzt bietet die Lage dieses Traumhauses einen unschlagbaren Mehrwert für Familien. Mit Blickkontakt zum Kindergarten und dem nahegelegenen Freibad sowie direkten Nachbarn wie Grundschule, Realschule und Sportanlagen ist hier eine ideale Umgebung für ein aktives und familienfreundliches Leben gegeben.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel gerne zur Verfügung! Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
